Ada pendapat bahwa adalah mungkin untuk membeli tanah dari pertanian kolektif dengan harga murah. Tetapi saat ini praktis tidak ada yang disebut pertanian kolektif. Pertanian kolektif yang sekarat menjadi ZAO, OAO, dll. Banyak mantan petani kolektif menerima pembagian tanah dan properti. Mereka menyumbangkan properti ke modal dasar perusahaan yang baru dibentuk dan menerima saham sebagai imbalannya, atau meninggalkan pertanian kolektif, di mana mereka menerima bagiannya. Dari para pemegang saham itulah tanah pertanian kolektif sekarang sebagian besar dibeli.
instruksi
Langkah 1
Prosedur pembelian dilakukan sesuai dengan kontrak penjualan biasa. Sebagai aturan, ketika melakukan transaksi semacam itu, beberapa kesulitan muncul, karena ketika menerima bagian, sebagian besar pemiliknya tidak meresmikan hak mereka atas plot yang relevan dengan benar.
Langkah 2
Periksa dengan cermat semua dokumen yang tersedia untuk plot tanah, dan juga hubungi administrasi desa atau kantor pertanian kabupaten setempat untuk mengetahui semua informasi yang diperlukan tentang objek ini. Dan kemungkinan besar, sebidang tanah pertanian kolektif yang Anda sukai bukan milik satu, tetapi beberapa pemilik. Dalam situasi ini, Anda perlu menemukan semua pemilik dan memberi tahu mereka tentang keinginan Anda untuk menebus saham. Adalah logis bahwa Anda perlu mendapatkan persetujuan untuk penjualan dari semua pemilik.
Langkah 3
Selanjutnya, mulailah mempersiapkan dokumen Anda. Penjual harus memiliki sertifikat kepemilikan sebidang tanah, serta dokumen yang menjadi dasar perolehan hak ini. Ini termasuk kontrak jual beli atau hibah, keputusan bupati, hak atas warisan.
Langkah 4
Kemudian mengundang surveyor yang akan menentukan batas tapak, menyusun denah, membentuk survey tanah. Menyediakan surveyor dengan dokumen-dokumen berikut: - salinan sertifikat tanah, disertifikasi oleh notaris;
- fotokopi SK, fotokopi perjanjian jual beli atau hibah yang dilegalisir oleh notaris;
- salinan rencana induk yang disertifikasi oleh meterai dan tanda tangan ketua kemitraan berkebun, yang akan diberikannya sendiri kepada Anda;
- jika ada bangunan terdaftar di situs, berikan paspor teknis BTI;
- disertifikasi oleh meterai dan tanda tangan ketua kemitraan berkebun atau administrasi distrik pedesaan, tindakan koordinasi perbatasan dengan pengguna tanah yang berdekatan. Formulir ini dapat diperoleh dari perusahaan mana pun yang menyediakan layanan untuk pelaksanaan pekerjaan pengelolaan tanah.
Langkah 5
Setelah itu, transfer survei tanah ke panitia pertanahan kabupaten, di mana dokumen akan diperiksa terlebih dahulu keasliannya, tidak adanya kesalahan dan ketidakakuratan. Kemudian transfer mereka ke Kamar Kadaster untuk memasukkan informasi tentang properti di Kadaster Tanah Negara Bersatu. Nomor kadaster akan diberikan ke sebidang tanah di sana. Sekarang Anda dapat melakukan pembelian saham tanah dengan perjanjian jual beli.
