Menjual real estat adalah proses yang agak rumit dan memakan waktu baik bagi penjual maupun pembeli. Jika Anda, sebagai badan hukum, ingin menjual bangunan, bersiaplah untuk kenyataan bahwa Anda harus menyusun banyak dokumen, serta mencerminkan semua transaksi dalam akuntansi.
instruksi
Langkah 1
Pertama-tama, ingatlah bahwa transaksi penjualan real estat, dan dalam kasus Anda bangunan, diatur oleh Kode Sipil dan Pajak. Karena itu, ketika menyusun kontrak penjualan, lihat peraturan ini.
Langkah 2
Dalam kontrak, pastikan untuk menunjukkan subjek transaksi, harga, detail para pihak. Bahas juga syarat-syarat pemindahan hak milik. Lebih baik jika perjanjian ini ditinjau oleh seorang pengacara, karena beberapa "perangkap" dapat melompat keluar. Ingatlah bahwa menurut KUH Perdata, semua harta tak bergerak tunduk pada pendaftaran dengan otoritas khusus.
Langkah 3
Selain perjanjian tertulis, menerbitkan akta penerimaan dan pengalihan bangunan, yang memiliki kesatuan bentuk No. OS-1a. Masukkan di sini informasi tentang penerima, tentang pengirim, tentang bangunan itu sendiri (masa pakai, awal dan akhir konstruksi, perbaikan yang sedang berlangsung, dll.). Juga, Anda harus menunjukkan karakteristik kualitatif dan kuantitatif bangunan, misalnya, luas total, jumlah lantai. Masukkan biaya awal objek, jumlah penyusutan yang masih harus dibayar.
Langkah 4
Dalam akuntansi, mencerminkan penjualan bangunan sebagai berikut: - Subakun D62 K91 "Penghasilan lain-lain" - mencerminkan hasil penjualan bangunan; - Subakun D91 "Pengeluaran lain-lain" K45 - mencerminkan nilai sisa real estat; - Subakun D91 " Pengeluaran lain" subakun K68 "PPN "- bertambah jumlah hutang PPN; - Subakun D68" PPN "K62 - diterima untuk pengurangan PPN; - D51 K62 - mencerminkan penerimaan dana ke rekening giro dari pembeli.
