Sesuai dengan Pasal 263 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik sebidang tanah memiliki hak untuk mendirikan bangunan, struktur di atasnya, serta mengeluarkan izin konstruksi kepada orang lain. Untuk membangun toko di sebidang tanah milik perusahaan, perlu untuk menyiapkan dokumentasi proyek dan mendapatkan izin dari Departemen Arsitektur dan Perencanaan Kota (Pasal 222 KUH Perdata Federasi Rusia, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia).).
Itu perlu
- - mengubah jenis penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah yang dibatasi;
- - mendaftarkan hak kepemilikan terpisah;
- - mendapatkan izin bangunan;
- - menerbitkan dokumen untuk pengusaha perorangan atau badan hukum;
- - dapatkan lisensi;
- - mendapatkan izin dari SES;
- - mendapatkan izin dari administrasi.
instruksi
Langkah 1
Anda dapat membangun toko di tanah Anda sendiri, tetapi Anda harus mengubah jenis penggunaan tanah yang diizinkan (UU Federal No. 172-F3). Jika plot tanah Anda adalah tanah pemukiman dan jenis penggunaan yang diizinkan adalah konstruksi perumahan individu, serta jika bangunan tempat tinggal telah dibangun di lokasi, Anda perlu melakukan survei tanah, memisahkan bangunan tempat tinggal dari bangunan komersial..
Langkah 2
Selanjutnya, hubungi otoritas setempat Anda dengan aplikasi untuk mengubah jenis penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah yang telah Anda sisihkan untuk pembangunan toko. Jika Anda telah mengeluarkan dekrit yang mengizinkan perubahan dalam jenis penggunaan yang diizinkan, hubungi Kantor Federal untuk Pendaftaran Tanah Terpadu, Kadaster, dan Kartografi untuk membuat entri dalam daftar terpadu.
Langkah 3
Hubungi FUGRTS dengan pernyataan. Anda akan diberikan sertifikat terpisah untuk dua bidang tanah yang dibatasi.
Langkah 4
Hubungi arsitek berlisensi untuk merancang dan membuat sketsa toko dan utilitas.
Langkah 5
Hubungi Departemen Arsitektur dan Perencanaan Kota. Kirim proyek Anda, sketsa, dokumen judul untuk plot tanah. Anda akan diberikan tindakan persetujuan, yang harus Anda tandatangani di administrasi, di sistem komunal distrik, di pemadam kebakaran distrik, di SES.
Langkah 6
Jika Anda telah berhasil melewati semua persetujuan, Anda akan diberikan izin bangunan dan paspor bangunan akan dikeluarkan. Dokumen yang diterima, izin konstruksi, cadangan di administrasi lokal.
Langkah 7
Setelah konstruksi selesai, Anda harus mengoperasikan gedung toko, mendaftarkan kepemilikannya ke FUGRTS.
Langkah 8
Untuk memulai perdagangan, dapatkan dokumen pengusaha perorangan atau badan hukum, lisensi, izin dari SES dan administrasi.
