Orang perseorangan atau badan hukum, yang bergabung dengan perseroan terbatas, dapat menyumbangkan barang-barang tidak bergerak ke dalam modal dasar sebagai bagiannya. Pengalihan kepemilikan real estat harus didaftarkan oleh hukum dan real estat harus tercermin dalam catatan akuntansi LLC.
instruksi
Langkah 1
Sebelum mentransfer real estat ke modal dasar LLC, buat nilai moneternya. Jika kurang dari 20 ribu rubel, itu dapat dipenuhi dengan kesepakatan antara para pendiri. Jika jumlah kontribusi properti ke modal dasar perusahaan lebih dari 20 ribu rubel, maka ahli independen harus dilibatkan dalam penilaiannya.
Langkah 2
Daftarkan hak kepemilikan badan hukum - LLC ke real estat yang dikontribusikan sebagai saham, karena hak ini hanya muncul pada saat pendaftaran transaksi dengan badan teritorial negara yang berwenang untuk melakukannya (klausul 2 pasal 8 dan pasal 2 pasal 223 KUH Perdata Federasi Rusia). Harap dicatat bahwa dokumen yang mengkonfirmasi kontribusi ke modal piagam perusahaan real estat harus diserahkan untuk pendaftaran dalam waktu 1 bulan setelah keputusan untuk mengubah dokumen konstituen dibuat. Jika jangka waktu tersebut dilanggar, penambahan modal dasar dapat dinyatakan tidak sah.
Langkah 3
Adapun refleksi dalam akuntansi LLC, maka, sesuai dengan klausul 23, 28 dari Ordo Kementerian Keuangan Federasi Rusia N 91n "Atas persetujuan instruksi metodologis untuk akuntansi aset tetap" para pendiri. Buat entri pada debit akun untuk akuntansi untuk investasi dalam aset tidak lancar sesuai dengan akun yang memperhitungkan penyelesaian akun dengan pendiri. Dalam akuntansi, renungkan ini dengan memposting: debet 08 (10, 58) kredit 75 sub-akun "Perhitungan kontribusi ke modal dasar (kumpulan)". Penghasilan yang diterima dalam bentuk properti - kontribusi ke modal dasar, tidak termasuk dalam basis pajak pajak penghasilan.
Langkah 4
Saat menentukan tingkat penyusutan untuk objek real estat yang diterima sebagai kontribusi untuk modal dasar, tentukan dengan mempertimbangkan masa operasi pemilik sebelumnya (klausul 12 pasal 259 Kode Pajak Federasi Rusia).
