Penjualan real estat komersial adalah proses kompleks yang sulit dilakukan tanpa bantuan konsultan profesional. Dalam hal prinsipnya, ini mirip dengan transaksi standar untuk jual beli real estat, harga suatu objek tergantung pada lokasi, tata letak, dan rekamannya, tetapi berbeda dalam proses yang lebih kompleks untuk menemukan klien yang dapat membeli kantor Anda.
instruksi
Langkah 1
Hal pertama dan tersulit yang harus Anda lakukan adalah menemukan klien dan mengevaluasi tempat tersebut. Dianjurkan untuk melibatkan organisasi pihak ketiga, seperti biro penilaian dan agen real estate, untuk mengevaluasi properti Anda secara memadai. Selain itu, akan jauh lebih efektif untuk mentransfer proses pencarian klien ke agen real estat dengan reputasi baik - ini akan membuat proses pencarian jauh lebih mudah daripada Anda sendiri akan mencari klien.
Langkah 2
Langkah kedua, setelah Anda menemukan dan mendiskusikan poin terakhir dengan klien, adalah menyiapkan kesepakatan. Dalam hal ini, Anda juga dapat menghubungi agen real estat untuk menyediakan layanan pengawalan. Ingatlah bahwa dalam perjanjian, prosedur untuk mentransfer uang dan hak kepemilikan harus diatur secara paling rinci, dan harga, menurut undang-undang Federasi Rusia, harus ditetapkan dalam rubel. Jika Anda menunjukkan harga dalam mata uang, Anda harus menunjukkan tingkat di mana perhitungan ulang ditunjukkan. Perjanjian harus memuat klarifikasi maksimum, tidak termasuk ambiguitas interpretasi fakta transaksi.
Langkah 3
Anda tidak perlu membuat notaris tentang fakta transaksi, tetapi jika Anda mau, Anda dapat menggunakan layanan notaris untuk mengesahkan dokumen yang diperlukan. Setelah menyelesaikan transaksi, perjanjian jual beli, bersama dengan aplikasi pendaftaran dan dokumen terlampir, harus ditransfer ke subdivisi teritorial Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster, dan Kartografi untuk pendaftaran negara di lokasi objek yang merupakan objek transaksi. Fakta transfer properti dari penjual ke pembeli tercermin dalam akta transfer, yang ditandatangani oleh para pihak dalam kontrak.
