Hari ini Sberbank adalah salah satu pemimpin di pasar pinjaman hipotek Rusia. Mereka ditawarkan berbagai program pinjaman. Paket dokumen yang diminta oleh bank tergantung pada jenis hipotek.
Itu perlu
- - formulir aplikasi untuk mendapatkan hipotek oleh peminjam dan rekan peminjam;
- - dokumen yang mengkonfirmasi identitas peminjam dan rekan peminjam;
- - dokumen yang mengkonfirmasi kondisi keuangan dan pengalaman kerja peminjam dan rekan peminjam;
- - dokumen yang mengkonfirmasi kekerabatan untuk keluarga muda;
- - dokumen tentang objek real estat yang dikreditkan;
- - dokumen yang mengonfirmasi ketersediaan angsuran pertama;
- - dokumen lain yang diminta oleh bank.
instruksi
Langkah 1
Semua dokumen yang diminta dapat dibagi menjadi dua kelompok - yang harus disediakan selama pertimbangan awal dari aplikasi pinjaman, serta yang dapat dibawa ke bank dalam waktu 3 bulan sejak tanggal keputusan positif bank untuk mengeluarkan a hak Tanggungan. Kelompok pertama termasuk formulir aplikasi untuk hipotek, paspor dan sertifikat pendapatan. Jika peminjam tidak memiliki tanda pendaftaran di paspornya, maka sertifikat pendaftaran di tempat tinggal juga akan diperlukan.
Langkah 2
Dalam bentuknya yang paling umum, kita dapat membedakan dua jenis pinjaman hipotek yang disediakan oleh Sberbank - yang memerlukan konfirmasi pendapatan dan pekerjaan, serta yang tidak memerlukan (yang disebut "hipotek dua dokumen"). Jenis hipotek ini berbeda dalam ukuran uang muka dan suku bunga.
Langkah 3
Untuk mengkonfirmasi posisi keuangan peminjam, berbagai dokumen dapat diperhitungkan. Untuk karyawan - ini adalah sertifikat 2-NDFL, sertifikat dari majikan. Untuk pengusaha - disertifikasi dalam pengembalian pajak. Untuk pensiunan - sertifikat jumlah pensiun yang ditugaskan. Bank juga mengakui provisi dan pendapatan sewa sebagai pendapatan. Jumlah maksimum pinjaman hipotek yang tersedia ditentukan berdasarkan pendapatan bulanan rata-rata. Setelah konfirmasi pendapatan, Anda bisa mendapatkan hipotek di Sberbank dengan tingkat 12% dan uang muka sekali pakai 10% atau lebih.
Langkah 4
Saat mempertimbangkan aplikasi pinjaman, perhatian khusus diberikan pada masa kerja peminjam. Dalam hal ini, dokumen pendukung berupa fotokopi buku kerja atau surat keterangan pengalaman kerja yang dilegalisir oleh pemberi kerja. Untuk pekerja paruh waktu, salinan kontrak kerja dapat diperhitungkan, tetapi hanya jika ada pekerjaan utama.
Langkah 5
Hari ini "Sberbank" memungkinkan Anda untuk mengambil hipotek tanpa bukti dokumenter tentang pendapatan dan pekerjaan. Untuk melakukan ini, bersama dengan paspor, Anda harus memberikan dokumen kedua pilihan Anda. Misalnya, SIM, kartu identitas prajurit, ID militer, paspor, sertifikat OPS. Hipotek tanpa bukti pendapatan diterbitkan dengan tingkat awal 12,5%. Ini membutuhkan uang muka yang besar - dari 40% dari biaya perumahan.
Langkah 6
Untuk mendapatkan pinjaman di bawah program negara "Keluarga Muda", Anda juga harus memberikan akta nikah, akta kelahiran anak. Untuk mendapatkan pinjaman di bawah program Mortgage Plus Maternity Capital, sertifikat untuk bersalin (modal keluarga) juga disediakan, serta sertifikat dari Dana Pensiun Federasi Rusia tentang saldo dana.
Langkah 7
Setelah persetujuan aplikasi pinjaman, Anda dapat memberikan dokumen pada objek yang dipinjamkan (sertifikat pendaftaran negara, kontrak penjualan, dll.), serta konfirmasi adanya pembayaran awal (laporan akun atau dokumen pembayaran). Anda juga akan memerlukan hasil penilaian independen dari nilai properti.
