Pinjaman hipotek, yang semakin populer, memiliki banyak jebakan. Untuk menyelesaikan masalah perumahan dan tidak jatuh ke dalam ikatan keuangan jangka panjang, dalam proses mempersiapkan kesimpulan kontrak, Anda perlu mengambil pendekatan yang bertanggung jawab untuk memilih bank dan dengan hati-hati menyiapkan bukti solvabilitas Anda.
Bagaimana memilih bank yang "benar"
Ketika memilih lembaga kredit, diharapkan peminjam sudah menjadi kliennya. Jika dia secara teratur menerima gaji melalui bank ini untuk jangka waktu yang lama, itu bagus. Dalam hal ini, cukup realistis untuk mengandalkan berbagai manfaat dan promosi, yang melaluinya dimungkinkan untuk menghemat banyak. Selain itu, setiap lembaga kredit memperlakukan pelanggannya dengan hati-hati, jadi Anda harus mengandalkan sedikit relaksasi tingkat hipotek jika seseorang memiliki reputasi sebagai klien yang dapat diandalkan di bank.
Apa yang bisa kamu hemat?
Pilihan pinjaman hipotek yang paling optimal untuk peminjam disediakan hanya untuk klien yang memiliki gaji resmi yang solid dan tabungan keuangan yang memungkinkan mereka untuk melakukan angsuran pertama pinjaman atau menjaminkannya. Sayangnya, peminjam tersebut adalah minoritas, sehingga bank menawarkan kondisi lain, tetapi pada saat yang sama, tingkat keseluruhan pinjaman pasti akan meningkat, bahkan jika pemberi pinjaman menegaskan sebaliknya.
Faktanya adalah bahwa selain suku bunga yang diumumkan secara resmi, ada banyak parameter penting lainnya yang secara signifikan meningkatkan beban pinjaman hipotek. Salah satunya adalah pemungutan komisi yang cukup besar untuk penerbitan dana kredit. Tidak ada biaya seperti itu di beberapa bank, tetapi hanya ada sedikit tempat seperti itu; di lain, komisi dibebankan pada suatu waktu; di ketiga, itu membentang untuk seluruh jangka waktu pembayaran hipotek. Yang terakhir mampu membayar lebih setiap tahun sebesar 2-5%, yang untuk pinjaman hipotek pada akhirnya akan menghasilkan jumlah yang layak.
Apakah saya perlu mengambil asuransi?
Undang-undang melarang pengenaan layanan asuransi oleh bank, tetapi pada kenyataannya itu adalah "sukarela-wajib" - jika klien tidak setuju untuk menyimpulkan kontrak asuransi jiwa, kesehatan dan kehilangan pekerjaan, Anda tidak dapat mengandalkan untuk mendapatkan pinjaman hipotek, atau minatnya akan setinggi langit … Dalam hal ini, Anda dapat mencoba memilih lebih dari satu perusahaan asuransi yang menyediakan paket layanan dengan tarif yang tidak menguntungkan, termasuk pembayaran asuransi dalam total pembayaran hipotek, dan membuat perjanjian dengan perusahaan yang berbeda, jika bank mengizinkannya.
Bagaimanapun, tidak perlu membatasi pencarian pemberi pinjaman ke satu atau dua bank terdekat. Dianjurkan untuk menggunakan layanan Internet, yang mengumpulkan informasi tentang produk perbankan dari semua lembaga kredit di kota atau wilayah, dengan hati-hati meninjau kondisi untuk memberikan hipotek, persyaratan bank kepada peminjam mereka. Maka Anda perlu menghubungi lembaga yang dipilih, mengklarifikasi masalah minat dengan manajer kredit dan memilih opsi yang paling optimal.
