Biasanya, kelebihan pembayaran pinjaman hipotek adalah signifikan. Tetapi peminjam selalu memiliki kesempatan untuk memotong biaya mereka sendiri dan mengurangi jumlah kelebihan pembayaran.
Itu perlu
- - deskripsi program hipotek kredit;
- - aplikasi untuk hipotek;
- - paket dokumen untuk mendapatkan hipotek.
instruksi
Langkah 1
Awalnya, bandingkan beberapa program pinjaman dan pilih penawaran paling optimal dalam hal suku bunga. Perlu dipertimbangkan bahwa banyak bank menawarkan tarif preferensial untuk kategori peminjam tertentu dan klien penggajian mereka.
Langkah 2
Penting untuk memperhatikan tidak hanya pada tingkat bunga pinjaman, tetapi juga pada jenis pembayaran. Lebih menguntungkan adalah pembayaran yang dibedakan, yang melibatkan pembayaran kembali hutang pokok pinjaman pada saat yang sama dengan bunga. Tetapi pembayaran awal untuk pinjaman semacam itu akan lebih tinggi daripada skema pembayaran anuitas, yang melibatkan pembayaran kembali pinjaman dengan angsuran yang sama. Jadi, pada hipotek dalam jumlah 2,5 juta rubel. untuk jangka waktu 15 tahun dengan tingkat bunga 12,5%, menurut skema anuitas, pembayaran bulanan akan menjadi 30.813 rubel, dan kelebihan pembayaran - 3.048.337 rubel. Atas dasar yang berbeda, pembayaran bulanan adalah dari 14036 hingga 40283 rubel, kelebihan pembayaran - 2357087 rubel. Manfaatnya akan menjadi sekitar 700 ribu rubel.
Langkah 3
Cara lain untuk mengurangi biaya adalah dengan mengurus sendiri asuransi dan penilaian properti. Ini akan mengurangi jumlah pembayaran lebih untuk biaya tambahan yang terkait dengan pendaftaran hipotek. Perusahaan asuransi dan penilai yang direkomendasikan bank sering kali menawarkan tarif lebih tinggi yang merugikan peminjam.
Langkah 4
Ingatlah bahwa Anda perlu mengambil hipotek dalam mata uang di mana Anda menerima penghasilan utama Anda. Terlepas dari kenyataan bahwa hipotek valuta asing memiliki tingkat bunga yang lebih rendah, mereka mungkin menjadi kurang menguntungkan bagi peminjam karena fluktuasi nilai tukar.
