Apartemen Anda sendiri, atau bahkan lebih baik rumah Anda, dibangun di atas sebidang tanah, adalah impian banyak warga kota. Dalam beberapa kasus, pembangunan rumah pribadi bisa lebih murah daripada membeli apartemen, tetapi tetap saja itu akan memakan banyak uang. Ketika Anda sudah memiliki tabungan, tetapi jelas tidak akan cukup, sisa dana dapat diperoleh dari bank sebagai pinjaman untuk membangun rumah Anda sendiri.
instruksi
Langkah 1
Banyak lembaga pemberi pinjaman-bank menawarkan berbagai program pinjaman, di antaranya ada yang khusus dirancang untuk mereka yang ingin membangun rumah sendiri. Sebagai aturan, tingkat bunga untuk pinjaman semacam itu lebih tinggi daripada pinjaman biasa, tetapi jumlahnya dapat dipinjam lebih banyak dan untuk jangka waktu yang lebih lama. Untuk mendapatkan pinjaman seperti itu, dalam banyak kasus, Anda harus menyerahkan beberapa dokumen tambahan. Kemungkinan besar, pinjaman semacam itu akan diberikan kepada Anda hanya jika ada jaminan atau penjamin. Anda mungkin juga diminta untuk melakukan pembayaran awal minimal 30% dari jumlah yang ingin Anda pinjam. Persyaratan pinjaman yang tidak terlalu menguntungkan seperti itu disebabkan oleh risiko bank yang tinggi, karena semakin lama periode pinjaman, semakin tinggi kemungkinan keadaan kahar bagi peminjam - kematian, cacat, atau pekerjaan. Untuk pembangunan rumah, Anda dapat mengambil hipotek, target atau pinjaman konsumen.
Langkah 2
Pinjaman hipotek melibatkan janji real estat yang ada. Jika Anda sudah memiliki apartemen, Anda bisa menggadaikannya. Tetapi untuk meletakkan sebidang tanah tempat Anda akan membangun hanya akan berfungsi jika kategori tanah di mana ia berada ditetapkan sebagai "untuk konstruksi perumahan individu". Bank tidak akan menerima kebun atau pondok musim panas sebagai jaminan. Keuntungan dari pinjaman semacam itu termasuk tingkat bunga yang relatif rendah dan sejumlah kecil dokumen yang diperlukan untuk memberikan pinjaman.
Langkah 3
Pinjaman yang ditargetkan untuk pembangunan rumah mereka disediakan oleh banyak bank, tetapi jenis pinjaman ini tidak terlalu populer, karena bunga untuk jumlah yang dikeluarkan selama 20-30 tahun cukup tinggi. Tapi ada pilihan ketika bank menawarkan untuk membeli sebidang tanah untuk pembangunan di desa baru, likuiditas tanah yang telah dinilai. Dalam hal ini, bank bertindak sebagai investor, dan Anda akan diberikan pinjaman untuk objek pengembangan utama yang terakreditasi dengan persentase yang lebih rendah. Tingkat bunga juga akan lebih rendah ketika jangka waktu pinjaman pendek atau ketika Anda kembali sebagai uang muka dari 30 sampai 50% dari biaya konstruksi.
Langkah 4
Untuk mendapatkan pinjaman konsumen, Anda memerlukan dokumen minimum, tetapi akan dikeluarkan dalam jumlah kecil, biasanya tidak lebih dari 1 juta rubel, dan untuk waktu singkat 3-5 tahun. Tetapi pinjaman seperti itu, sebagai suatu peraturan, diberikan tanpa masalah, sekitar 80% dari mereka yang mengajukan permohonan menerima jawaban positif dan uang tunai sesegera mungkin.
