Pinjaman yang dijamin dengan barang bergerak atau tidak bergerak disediakan oleh sebagian besar bank di negara kita. Pinjaman semacam itu berbeda dari yang lain karena dapat diperoleh dalam waktu yang cukup singkat.
Pinjaman dijamin sering disebut berbeda - pinjaman dijamin. Istilah ini berarti dana kredit yang dikeluarkan oleh bank dengan tunduk pada penyediaan agunan oleh pemberi pinjaman: real estat residensial dan komersial; sebidang tanah; kendaraan; hak milik lainnya. Metode pembayaran kembali pinjaman tersebut dapat bervariasi dan tergantung pada bank dan preferensi pemberi pinjaman.
Fakta paling signifikan yang harus dipahami adalah bahwa jumlah terbesar dari pinjaman yang dijaminkan terletak pada tingkat 80% dari nilai agunan yang dinilai, dalam kasus ketika real estat bertindak seperti itu (tidak lebih dari 10 tahun), dan 70% - dalam hal uang kredit dikeluarkan untuk keamanan barang bergerak. Pada saat yang sama, mobil dapat digunakan untuk tujuan ini hanya jika pada saat kontrak pinjaman berakhir, usia mobil tidak akan melebihi 5-7 tahun.
Mungkin ada perasaan bahwa pinjaman yang dijamin dengan real estat bermanfaat baik bagi lembaga pemberi pinjaman maupun klien. Di satu sisi, klien menerima jumlah uang yang hilang, yang tidak tergantung pada jumlah gaji resmi, di sisi lain, bank mengurangi risikonya berkat agunan. Keuntungan yang jelas - banyak lembaga pemberi pinjaman menawarkan tingkat bunga preferensial untuk pinjaman dengan agunan.
Biaya utama yang terkait dengan memperoleh pinjaman semacam itu termasuk komisi untuk penerbitan dana pinjaman atau komisi untuk transfer mereka. Anda juga harus membayar jasa notaris untuk dukungan dokumenter dalam pelaksanaan perjanjian perbankan dengan jaminan properti. Biaya tambahan termasuk asuransi properti yang dijaminkan, asuransi jiwa peminjam terhadap kecelakaan dan risiko kematian.
Untuk menerima pinjaman yang dijamin, Anda harus mengumpulkan dan membawa paket dokumen berikut ke bank:
- Paspor peminjam, pasangannya, jika peminjam menikah;
- Kode identifikasi peminjam dan pasangan;
- Surat nikah;
- Dokumen hak milik (bergerak atau tidak bergerak).
Setelah meninjau paket dasar dokumen dan memperoleh pendapat tentang penerbitan pinjaman agunan, peminjam juga harus menyiapkan:
- Dokumen yang menegaskan hak kepemilikan, yaitu kontrak penjualan, sumbangan, dll.;
- Paspor pribadi dan kode semua orang yang terdaftar di properti tempat tinggal, yang diambil dengan jaminan;
- Referensi-karakteristik dari BTI untuk tempat tinggal peminjam;
- Paspor teknis untuk apartemen;
- Surat keterangan penyewa terdaftar dari kantor perumahan sesuai Formulir No. 3.
