Menghitung ukuran pengurangan pajak properti cukup sederhana. Itu tergantung pada sifat transaksi, pada pendapatan dari mana Anda berhak atas indulgensi, dan jumlahnya. Dalam banyak kasus, ini adalah seluruh jumlah transaksi yang ditentukan dalam perjanjian pembelian, atau bunga hipotek yang dibayarkan sepanjang tahun. Seringkali, jumlah pengurangan itu sendiri lebih menarik, dan berapa banyak uang yang harus dikembalikan kepada Anda atas dasar ini.
Itu perlu
- - harga transaksi untuk penjualan properti, pembelian real estat atau perhitungan bunga hipotek;
- - Kalkulator.
instruksi
Langkah 1
Besarnya pengurangan pajak untuk penjualan properti (real estate, mobil, dll.) tergantung pada berapa lama properti tersebut menjadi milik Anda, properti tersebut telah dijual atau properti lainnya dan jumlah dalam perjanjian jual beli.
Jika Anda telah memilikinya selama 3 tahun atau lebih, Anda tidak perlu menghitung apa pun. Pengurangan mencakup seluruh jumlah transaksi secara otomatis.
Langkah 2
Jika kurang, jumlah pengurangan maksimum adalah 2 juta rubel. untuk real estat dan 250 ribu untuk yang lainnya. Jika harga transaksi lebih tinggi dari jumlah yang ditunjukkan, pengurangan Anda sama dengan 2 juta atau 250 ribu rubel. masing-masing. Jika kurang - jumlah yang ditentukan dalam kontrak penjualan.
Langkah 3
Situasinya sama jika Anda membeli properti dan sebelumnya tidak menggunakan hak untuk memotong atas dasar ini. Jika apartemen lebih murah dari 2 juta rubel, pengurangannya sama dengan jumlah yang Anda bayar untuk itu (ketat untuk apartemen, komisi notaris, agen penjual dan pembayaran lainnya tidak dihitung). Jika lebih mahal, jumlah pengurangan yang harus Anda bayarkan sama dengan 2 juta rubel yang disebutkan.
Langkah 4
Kasus khusus adalah bunga hipotek. Untuk menghitung pengurangan ini, ambil cetakan bank dari pembayaran Anda dengan bunga pada baris terpisah. Jika pernyataan itu bulanan, tambahkan semua nilai yang ditunjukkan di bidang yang sesuai. Ini akan menjadi jumlah pengurangan pajak yang berhak Anda klaim.
Langkah 5
Nah, sekarang pertanyaan yang paling menarik adalah berapa banyak uang yang tidak dapat Anda bayarkan atau, jika pajak sudah dibayar, negara harus mengembalikan.
Dalam kasus penjualan properti yang telah Anda miliki selama lebih dari tiga tahun atau kurang, tetapi yang lebih murah dari 2 juta rubel, jika itu adalah real estat, dan 250 ribu untuk semua opsi lain, Anda tidak dapat menghitung. Hanya tidak membayar pajak atas transaksi ini.
Jika properti yang Anda miliki kurang dari 3 tahun dijual lebih dari jumlah yang disebutkan, kurangi dari harga properti yang dijual (berdasarkan kontrak penjualan) dan hitung pajak atas apa yang tersisa.
Langkah 6
Jika properti yang dibeli dikenakan biaya 2 juta rubel. dan lebih mahal, jumlah yang harus dikembalikan adalah 260 ribu rubel. Dengan harga yang lebih rendah, dihitung dari seluruh jumlah transaksi. Hal yang sama berlaku untuk bunga hipotek, yang pengurangannya merupakan tambahan dari yang harus dibayar sehubungan dengan pembelian real estat.
Langkah 7
Pajak yang dapat dikembalikan dianggap menurut prinsip yang sama dengan pajak yang terutang: jumlah dalam satu kasus pengurangan, dan dalam kasus lain - penghasilan kena pajak atau bagiannya yang dikenakan pajak, dibagi 100 dan dikalikan 13, atau 13% dihitung menggunakan kalkulator.
