Ada pemilik rumah yang langsung menolak untuk membayar perombakan, karena tidak mengerti ke mana perginya uang ini. Dan ada orang-orang yang, entah kenapa, tidak tahu apakah mereka punya utang ini. Hukuman untuk hutang dalam hal apapun akan sama. Tapi bagaimana Anda tahu jika ada utang sebelum terjadi?
Pembayaran untuk perbaikan besar dianggap oleh hukum menjadi tanggung jawab setiap penyewa-pemilik di gedung apartemen. Dan jika seseorang menolak untuk membayar dan secara sistematis melewatkan pembayaran, maka manajemen perusahaan berhak untuk menuntutnya. Benar, hanya setelah tiga bulan pembayaran hilang.
Pengadilan memutuskan apakah penyewa benar-benar memiliki hutang, dan jika demikian, tindakan apa yang harus diambil dalam kasus ini. Dan omong-omong, menurut statistik, sebagian besar klaim tersebut dipenuhi oleh pengadilan yang mendukung perusahaan manajemen.
Dan ketika putusan dijatuhkan, juru sita akan mendatangi pemilik yang wanprestasi untuk menagih seluruh jumlah utang darinya. Jika dia tidak di rumah (atau debitur tidak membuka pintu), juru sita akan meninggalkan pemberitahuan tertulis. Dan mereka akan datang sampai hutangnya lunas.
Namun, jika 2 bulan berlalu sejak hari kunjungan pertama juru sita, dan pemilik masih tidak membayar perbaikan besar, juru sita berhak mengambil properti darinya sebagai pembayaran wajib utang.
Selain itu, negara memperketat kontrolnya atas tidak dibayarnya perbaikan modal dengan segala cara yang memungkinkan. Misalnya, debitur yang tinggal di apartemen dengan syarat sewa sosial mungkin akan kehilangan perumahan. Non-pembayar diancam akan mematikan air panas, juga listrik, mereka dapat memotong saluran pembuangan, meskipun ini hanya hutang untuk perbaikan modal.
Seperti yang Anda lihat, ini adalah masalah serius, dan Anda tidak boleh menunggak. Tetapi bagaimana Anda tahu jika pemiliknya memiliki hutang? Ada tiga cara untuk melakukannya:
- Pemiliknya dapat pergi langsung ke bagian keuangan perusahaan pengelola atau dana perbaikan modal yang melayani rumah dan menanyakan tentang hutangnya. Nomor telepon perusahaan manajemen dapat dibaca pada tanda terima sewa.
- Selain itu, pemilik dapat mengunjungi situs perusahaan manajemen: berbagai layanan disediakan di sana, termasuk kesempatan untuk berkenalan dengan informasi terperinci tentang pembayaran dan hutang yang dibuat.
- Pemilik harus melihat lebih dekat pada tanda terima sewa: jika dia memiliki hutang, itu akan tercermin di dalamnya. Selain itu, CM, bersama dengan tanda terima tersebut, dapat mengirimkan faktur tambahan, yang akan menunjukkan jumlah yang terutang.
By the way, tidak semua kategori penduduk wajib membayar untuk perbaikan besar. Penyewa tidak harus melakukan ini, karena tuan tanah harus membayarnya. Tetapi persyaratan pembayaran untuk perbaikan dari majikan adalah ilegal. Ada juga kategori tenant yang memiliki benefit. Hukum mengacu pada mereka:
- veteran Perang Dunia II dan veteran buruh;
- penduduk di atas 70 tahun;
- Janda dari peserta Vov;
- likuidator kecelakaan di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl dan mereka yang menderita radiasi;
- keluarga besar atau orang tua dari anak-anak cacat.
Semua pemilik lain diharuskan membayar perbaikan besar tepat waktu, jika tidak, konsekuensi yang tidak menyenangkan dalam bentuk pengadilan dan sanksi pengadilan tidak akan terhindarkan.
