Membeli real estat berisiko karena klien lambat mengambil keputusan. Makelar mungkin mengerti bahwa tidak akan ada pilihan yang lebih baik, tetapi pendapat pembeli berubah secara perlahan. Untuk mempercepat penyelesaian kesepakatan, beberapa agen penjual tidak fokus pada jumlah apartemen yang dilihat, tetapi pada kualitasnya.
instruksi
Langkah 1
Temukan apartemen kosong untuk dijual. Itu dapat diwujudkan atas saran jutawan Australia Peter Daniels, yang membuat modal awal untuk penjualan real estat. Pada Seminar Breaking Out of Mediocrity, ia memberikan nasehat kepada pemilik apartemen. Pendekatannya terhadap penjualan juga dapat diterapkan jika properti itu bukan milik Anda.
Langkah 2
Menandatangani kontrak dengan pemilik. Kita harus menginvestasikan sejumlah uang untuk memperbaiki tempat. Diskusikan semua kondisi dalam kontrak. Langkah ini akan menjadi yang paling sulit. Pemilik rumah mungkin tidak memiliki dana tambahan. Dan jika Anda menginvestasikan keuangan pribadi Anda, Anda akan menghadapi risiko uang tidak kembali. Lagi pula, pemilik apartemen dapat menolak untuk menjual. Untuk mencegah hal ini terjadi, Anda memerlukan kontrak yang kompeten yang dibuat dengan partisipasi seorang pengacara.
Langkah 3
Hapus kelebihan furnitur dari apartemen. Harus ada rasa ruang. Tinggalkan hanya beberapa barang di dapur dan kamar jika terlihat bagus.
Langkah 4
Cat dinding dan langit-langit dengan warna terang. Tidak perlu melakukan perbaikan besar-besaran. Intinya adalah ruangan yang terang tampak lebih besar. Seharusnya tidak ada cacat, retak.
Langkah 5
Perbarui lantai Anda. Lantai harus terlihat sempurna, dengan papan pinggir. Lantai yang direnovasi kondusif untuk penilaian positif rumah, karena dalam hal ini menciptakan perasaan seperti di rumah setelah dibersihkan dengan baik.
Langkah 6
Ganti ubin dan pipa ledeng yang terkelupas atau retak. Intinya adalah bahwa mata tidak memiliki apa-apa untuk ditangkap dan klien tidak dapat memberikan komentar. Semuanya harus bersih.
Langkah 7
Mengiklankan apartemen rapi untuk dijual. Tulis saja itu. Tunjukkan bahwa tempat itu hanya dijual satu hari, dalam jangka waktu tertentu. Siapkan kontrak penjualan terlebih dahulu.
Langkah 8
Isi rumah Anda dengan aroma kopi dan makanan panggang segar. Biarkan kopi berdeguk di atas kompor sepanjang hari, dan roti memanas di oven. Bau akan menciptakan perasaan nyaman dan kehangatan rumah. Dan Anda akan menjual apartemen ini, karena di tempat lain pembeli tidak akan begitu nyaman.
