Setiap deposit dibuat dengan kontrak penjualan awal, yang dapat dibuat dalam bentuk sederhana, dengan tulisan tangan dalam rangkap dua atau dipercayakan dengan pendaftaran kepada notaris. Ketika menyimpulkan kontrak pendahuluan dalam bentuk tertulis sederhana, saksi harus hadir dan membubuhkan data paspor dan tanda tangan mereka di bagian bawah dokumen.
Itu perlu
- - paspor;
- - kertas;
- - pena.
instruksi
Langkah 1
Untuk menyetorkan barang tidak bergerak, barang bergerak yang dibeli, untuk menyewa apartemen, biasakan diri Anda dengan dokumen yang tersedia dari penjual. Jika Anda menggunakan layanan perantara, maka buat kontrak untuk penyediaan layanan, di mana Anda menyertakan klausul tentang verifikasi lengkap kemurnian transaksi. Ini berarti bahwa semua dokumen untuk properti, dokumen pribadi penjual akan diperiksa sesuai dengan persyaratan hukum dan Anda tidak perlu memeriksa ulang apa pun. Jika terjadi kesalahpahaman, semua tanggung jawab dan pembayaran proses hukum akan menjadi tanggung jawab perantara.
Langkah 2
Jika Anda menyimpulkan kontrak awal dalam bentuk tertulis sederhana, tunjukkan detail Anda dan semua informasi tentang penjual di tajuk dokumen. Tulis tentang apa perjanjian ini telah disimpulkan. Sebutkan jumlah titipan dan kewajiban para pihak atas tidak terpenuhinya atau terlambatnya pemenuhan kewajiban hukum. Cantumkan tanggal, tanggal dan tanda tangan para pihak yang bertransaksi, serta saksi-saksi yang hadir.
Langkah 3
Isi perjanjian setoran awal dengan pena dengan tangan, tanpa menggunakan alat cetak. Simpan satu salinan untuk Anda sendiri, yang kedua - serahkan kepada penjual properti.
Langkah 4
Jika Anda tidak yakin dapat menyimpulkan dokumen sesuai dengan semua aturan, maka percayakan kepada notaris profesional. Biaya layanan adalah 1% dari jumlah kontrak. Notaris berkewajiban untuk memastikan bahwa penjual properti dalam kondisi yang memadai, bahwa semua dokumen adalah otentik dan bahwa semua orang yang terlibat dalam transaksi tidak diakui oleh pengadilan sebagai tidak cakap karena penyakit jiwa (undang-undang tentang notaris).
Langkah 5
Jangan lupa bahwa jika Anda melakukan deposit dan menandatangani kontrak apa pun, tetapi tidak memenuhi kewajiban Anda untuk memformalkan transaksi lebih lanjut, maka Anda tidak akan menerima uang Anda kembali bahkan di pengadilan. Oleh karena itu, sebelum menyetor dana, pikirkan baik-baik apakah lebih baik segera melakukan pembelian tanpa melakukan setoran.
