Hari ini, operasi perbankan yang disebut "leasing" menjadi lebih luas. Namun, seperti di tempat lain, ada beberapa kelemahan di sini. Jadi apa itu leasing dan apa kelebihan dan kekurangannya?
Apa itu leasing?
Kata "leasing" datang kepada kami dari bahasa Inggris dan dalam terjemahan berarti "sewa". Prosedur ini menyebar luas di Rusia sekitar 10 tahun yang lalu.
Dengan demikian, leasing adalah salah satu bentuk kredit, di mana properti dialihkan menjadi sewa jangka panjang dengan hak berikutnya untuk membeli atau mengembalikan.
Sebagai aturan, setiap barang bergerak dan tidak bergerak dapat disewa. Misalnya, gedung, peralatan khusus, transportasi, komunikasi. Namun, seperti yang diperlihatkan oleh praktik, cukup sulit untuk mengatur leasing untuk real estat, karena leasing finansial yang dapat diberikan bank hanya 5-6 tahun, dan periode amortisasi minimum untuk real estat tersebut adalah 10-15 tahun.
Di satu sisi, leasing sangat bermanfaat untuk memulai dan memperluas bisnis. Ini memungkinkan Anda untuk membeli peralatan yang diperlukan dalam waktu sesingkat mungkin, secara signifikan mengurangi biaya awal.
Namun, menarik bahwa suku bunga leasing seringkali dapat berubah menjadi 2-4% lebih tinggi daripada suku bunga untuk mendapatkan pinjaman. Tetapi, di sisi lain, leasing membantu menghemat pajak secara signifikan, karena menurut Bab 25 Kode Pajak Federasi Rusia, semua pembayaran berdasarkan perjanjian leasing sepenuhnya mengurangi pajak penghasilan.
Keuntungan leasing
Berdasarkan hal di atas, kita dapat menyimpulkan tentang keuntungan utama dari leasing. Karena pembayaran sewa tidak dianggap sebagai biaya produksi, ini secara signifikan mengurangi pajak penghasilan bagi penyewa. Selain itu, leasing cukup nyaman dalam hal pembayaran. Sebagai aturan, setelah kesepakatan dengan bank, pembayaran dapat dilakukan setelah menerima hasil penjualan barang. Selain semua hal di atas, leasing memungkinkan Anda untuk memperoleh aset mahal tanpa mengalihkan sejumlah besar dana dari kegiatan ekonomi.
Kerugian dari leasing
Namun, prosedur ini memiliki kelemahan yang signifikan. Sebagai aturan, jumlah sewa akhir jauh lebih tinggi daripada pembelian peralatan secara kredit. Selain itu, pembayaran bersifat mengikat dan dilakukan tepat waktu, terlepas dari kondisi peralatan. Selain itu, sesuai dengan perjanjian sewa menyewa, bank mewajibkan uang muka sebesar 25-30% dari nilai seluruh transaksi. Sebagai aturan, jumlahnya cukup signifikan.
