Penilaian profesional atas biaya apartemen adalah proses yang melelahkan. Di perusahaan khusus, penilai diwajibkan untuk menerima pendidikan, pengalaman kerja dan kompetensi kerja. Namun, sangat mungkin bagi setiap orang untuk memperkirakan biaya apartemen sendiri. Hal utama adalah mengetahui di mana dan apa yang harus dicari. Meskipun perkiraan amatir ini tidak akan 100% akurat, namun masih cukup andal untuk mengetahui harga apartemen.
Itu perlu
Akses internet, iklan surat kabar, buku catatan
instruksi
Langkah 1
Apartemen yang paling banyak terjual adalah milik pasar perumahan sekunder. Karena itu, kami akan mengevaluasi mereka. Beli koran atau kunjungi situs webnya di bagian "Real Estat". Paling sering, objek real estat dikelompokkan berdasarkan lokasi dan karakteristik khas.
Langkah 2
Pilih beberapa apartemen yang kira-kira sama deskripsinya dengan objek yang ingin Anda evaluasi. Tuliskan harga mereka di buku catatan. Kisaran harga yang dihasilkan kira-kira akan sesuai dengan fluktuasi harga rata-rata apartemen. Harga ini sudah dapat dipandu oleh.
Langkah 3
Dalam beberapa tahun terakhir, perantara di pasar real estat telah menjadi sangat aktif. Sebagian besar iklan di surat kabar adalah iklan dari agen real estate. Mereka bekerja untuk komisi yang ditambahkan ke harga. Dengan demikian, apartemen menjadi agak lebih mahal. Karena itu, untuk keandalan, turunkan biaya rata-rata apartemen yang diperoleh 5-10%. Apartemen dihargai!
Faktanya, kami baru saja menjelaskan versi ringan dari metode pendekatan komparatif yang digunakan oleh para spesialis ketika diperlukan untuk memperkirakan biaya apartemen.
Langkah 4
Jika Anda tinggal di kota besar, selain metode yang dijelaskan di atas, Anda dapat menggunakan penilaian online biaya apartemen. Ada banyak layanan di jaringan yang memungkinkan Anda menghitung harga berdasarkan kolom yang diisi dengan karakteristik properti. Benar, keakuratan perkiraan ini tidak akan ideal, tetapi, bagaimanapun, cukup andal untuk menentukan biaya apartemen.
