Perkiraan yang dibuat secara kompeten untuk proyek konstruksi tidak hanya merupakan indikator kualifikasi penaksir, tetapi juga kemampuan untuk merencanakan anggaran konstruksi dengan benar dan, pada akhirnya, menyelesaikan pekerjaan konstruksi tepat waktu. Perkiraan tersebut mencerminkan semua jenis pekerjaan pada konstruksi dan dekorasi rumah, penataan wilayah yang berdekatan, daftar diberikan, jumlah dan biaya bahan bangunan dan finishing yang diperlukan, overhead dan jenis pengeluaran lainnya, perkiraan keuntungan adalah diperhitungkan.
instruksi
Langkah 1
Menyusun perkiraan untuk pekerjaan desain terdiri dari beberapa tahap: menentukan semua jenis pekerjaan, bahan yang dibutuhkan dan jumlahnya, menghitung biaya bahan bangunan dan finishing, menghitung biaya semua jenis pekerjaan, menyesuaikan perkiraan.
Langkah 2
Dokumentasi desain dan perkiraan mencakup: perkiraan lokal untuk jenis pekerjaan tertentu untuk setiap tugas dan struktur, untuk pekerjaan lokasi umum; perkiraan objek - perkiraan ringkasan untuk setiap objek, yang harus berisi indikator agregat dan umum; ringkasan biaya, di mana biaya konstruksi ditentukan, dengan mempertimbangkan biaya-biaya yang tidak dapat diperhitungkan sesuai dengan standar perkiraan - pembayaran tambahan, manfaat, kompensasi untuk penarikan tanah untuk bangunan.
Langkah 3
Saat membuat perkiraan, jangan lupa untuk memperhitungkan semua jenis pekerjaan, termasuk yang pelaksanaannya akan dipercayakan kepada spesialis pihak ketiga. Hitung biaya bahan dan biaya pekerjaan dalam hal ini dengan biaya rata-rata agar perkiraan yang disesuaikan tidak berlipat ganda.
Langkah 4
Sebelum membuat perkiraan, pastikan untuk memeriksa objek dan tempat pekerjaan konstruksi. Dalam hal ini, akan lebih mudah bagi Anda untuk memperhitungkan semua biaya tambahan, misalnya, untuk memperkuat fondasi atau atap. Memperhitungkan biaya transportasi dan memasukkan dalam perkiraan dana yang akan dikeluarkan untuk pembuangan limbah konstruksi. Mencerminkan dalam perkiraan faktor kenaikan musiman dalam biaya pekerjaan konstruksi dan bahan.
Langkah 5
Cobalah untuk memperhitungkan semua bahan dan pekerjaan saat membuat perkiraan, semakin akurat perhitungan Anda, semakin tinggi kualitas profesional Anda akan dihargai oleh pelanggan. Jangan lupa untuk menyisihkan persentase tertentu untuk pengeluaran tak terduga, biasanya sebesar 10%. Cadangan kas ini akan membantu untuk menjamin kelangsungan konstruksi dan pemenuhan semua kewajiban yang ditanggung oleh pembangun.
Langkah 6
Jika biaya proyek tampaknya terlalu tinggi bagi pelanggan, beri tahu dia apa yang dapat Anda hemat, bahan apa yang dapat diganti tanpa mengurangi kualitas, kekuatan, dan daya tahan objek.
