Ada beberapa pertanyaan terkait kepemilikan saham, tetapi tidak semua orang tahu jawabannya. Secara hukum, pemilik saham dalam properti bersama memiliki hak penuh untuk membuangnya atas kebijakannya sendiri. Jadi, ia berhak untuk menjual, menukar, menjaminkan suatu saham, dan perbuatan-perbuatan lain yang diatur oleh undang-undang.
instruksi
Langkah 1
Karena pemilik saham lain memiliki hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham yang dijual, Anda harus terlebih dahulu memberi tahu semua pemilik tentang niat Anda untuk menjual saham dan nilainya. Untuk melakukan ini, Anda perlu menemukan semua pemegang ekuitas, bahkan jika mereka tinggal di kota atau wilayah lain, dan, setelah memberi tahu mereka tentang jumlah dan niatnya, tunggu jawaban (sebagai aturan, ini membutuhkan 2-3 hari).
Langkah 2
Jika pemegang ekuitas menolak untuk membeli saham yang akan dijual dengan harga yang Anda tetapkan, maka Anda dapat dengan aman menjual bagian tempat tinggal Anda kepada orang lain. Agar transaksi penjualan saham atas properti dapat berjalan dengan cepat dan sah, perlu dilakukan beberapa langkah berikut ini.
Langkah 3
Dapatkan pengabaian tertulis dari pemegang ekuitas. Verifikasi data kertas dengan notaris. Memberikan penolakan bersertifikat saat menyelesaikan transaksi pembelian dan penjualan saham. Periksa tagihan listrik Anda untuk melihat apakah Anda memiliki tunggakan.
Langkah 4
Kumpulkan sertifikat yang diperlukan dari BTI dan struktur pemerintah dan komersial lainnya yang diperlukan saat mendaftarkan saham kepemilikan orang lain. Masuk ke dalam kontrak penjualan.
Langkah 5
Bayar semua biaya pemerintah untuk jenis transaksi ini. Terima dana dari pihak yang memperoleh bagian Anda. Kesepakatan sudah selesai.
Langkah 6
Perhatian! Pembeli bagian dalam suatu properti harus mengetahui bahwa ia tidak memiliki hak otomatis untuk menempati kamar mana pun, karena bagian dalam suatu properti tidak diukur dalam meter persegi ruang tamu. Dalam hal pemilik baru saham atau salah satu dari yang tersisa ingin mendapatkan wilayah pribadi, berpisah dari orang lain, mereka perlu, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, untuk membuat perjanjian dengan pemegang ekuitas lainnya tentang prosedur untuk menggunakan tempat tinggal, menunjukkan ada bagian tertentu dari rumah atau apartemen, yang akan memenuhi syarat untuk digunakan.
