Mulai 2015, aturan baru untuk menghitung pajak properti mulai berlaku. Mereka menyebabkan kemarahan publik yang besar, karena menurut mereka, jumlah pajak properti untuk individu harus meningkat secara signifikan.
Aturan baru untuk menghitung pajak properti untuk individu
Mulai tahun 2015, pajak properti akan dihitung berdasarkan kadaster, bukan nilai inventaris properti. Kita berbicara tentang pajak yang dibayarkan untuk apartemen, pondok musim panas, rumah, garasi.
Nilai kadaster sedekat mungkin dengan nilai pasar, yang secara otomatis akan menyebabkan peningkatan beban pajak. Jadi, menurut FTS sendiri, pajak properti untuk Moskow pada 2015 akan meningkat lima kali lipat.
Anda dapat mengetahui nilai kadaster rumah Anda di situs web Rosreestr.
Di bawah aturan baru, rumus untuk menghitung pajak properti terlihat seperti
Pajak mengandaikan pembentukan masa transisi untuk empat tahun ke depan. Dalam jangka waktu yang ditentukan, pajak akan dihitung dengan memperhitungkan koefisien penurunan sesuai dengan rumus, yaitu 0,2 pada tahun pertama; 0, 4 - di detik; 0, 6 - ketiga; 0, 8 adalah yang keempat.
Tarif pajak properti pada tahun 2015
Mulai tahun 2015, tarif pajak properti akan tergantung pada nilai properti. Tarif pajak maksimum ditetapkan sebesar 2%, tetapi itu hanya akan berlaku untuk real estat mahal senilai lebih dari 500 juta rubel. Tarif dasar pajak properti (untuk apartemen, rumah, garasi, dll.) ditetapkan sebesar 0,1%
Tarif pajak ditetapkan secara independen di setiap entitas konstituen Federasi Rusia. Wilayah dapat mengurangi atau meningkatkannya (tetapi tidak lebih dari tiga kali lipat).
Wilayah mana yang terpengaruh oleh aturan baru untuk menghitung pajak properti?
Diasumsikan bahwa aturan baru untuk menghitung pajak properti akan berlaku di seluruh Federasi Rusia mulai tahun 2020. Sejauh ini, pajak berbasis nilai kadaster akan diperkenalkan di 28 wilayah Rusia. Ini adalah: Moskow dan wilayahnya; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; wilayah Penza; Yamalo-Nenets, Okrug Otonom Khanty-Mansi; wilayah Transbaikal.
Daerah-daerah inilah yang berhasil menyatakan keinginan mereka untuk beralih ke aturan baru pada waktunya.
Insentif pajak properti
Semua manfaat yang diberikan untuk pembayaran pajak properti pada tahun 2015 akan tetap ada. Jadi, penyandang disabilitas, pensiunan, dan kategori penerima manfaat lainnya tetap tidak akan membayar pajak.
Pengurangan disediakan untuk jenis real estat tertentu. Mereka ditetapkan pada ukuran 20 sq. m untuk apartemen, 10 sq. m - kamar dan 50 sq. m - rumah.
Misalnya, nilai kadaster apartemen seluas 49 sq.m. adalah 5.500.000 juta rubel. Dengan demikian, biaya 1 meter persegi adalah 112.244,9 rubel. Pengurangan pajak akan menjadi 2.244.898 rubel. (112 244, 9 * 20). Untuk menghitung basis pajak, perlu untuk mengurangi nilai kadaster (5.500.000) dengan pengurangan pajak (2.244.898). Ternyata pajak yang terutang adalah 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Ketentuan pembayaran pajak properti
Pada 2015, perlu membayar pajak untuk 2014, yang dihitung sesuai dengan aturan lama, berdasarkan nilai inventaris. Pemilik akan menerima tanda terima pajak pertama mereka hanya pada tahun 2016.
Wajib Pajak tidak perlu menghitung sendiri besarnya pajak, FTS akan menghitung sendiri berdasarkan data yang dimilikinya dan mengirimkan tanda terima pembayaran.
