Bisnis yang bagus untuk orang-orang yang serius adalah berinvestasi dalam real estat mobil. Setiap orang pada usia berapa pun dapat melakukannya. Jika Anda memiliki modal awal yang kecil dan Anda ingin menginvestasikannya secara menguntungkan, maka ada bisnis menarik yang dapat dikembangkan baik dalam arah kewirausahaan utama maupun tambahan - garasi: pembelian dan penjualan, perbaikan dan konstruksi, nyata broker real estat dan sewa.
Itu perlu
- - modal awal.
- - koperasi garasi.
- - daftar arah pengembangan
instruksi
Langkah 1
Untuk terlibat dalam bisnis garasi, Anda harus memiliki setidaknya beberapa jenis real estat mobil di aset Anda. Oleh karena itu, ketika memulai dari awal, Anda akan membutuhkan modal awal sebesar biaya satu garasi. Real estat, dalam bentuk apa pun, semakin meningkat nilainya. Perumahan dan komersial serta real estat mobil semakin mahal setiap tahun. Menyewa garasi juga. Anda dapat menghasilkan banyak uang dari ini dan menciptakan pendapatan aktif-pasif.
Langkah 2
Jadi, Anda memutuskan untuk memulai bisnis baru untuk diri sendiri, mulai dari mana? Carilah koperasi garasi di kota Anda dengan biaya tahunan yang relatif rendah. Ini sangat penting, karena akan menjadi item utama pengeluaran Anda, selain investasi dalam pembelian dan perbaikan garasi. Ada beberapa area garasi di kota rata-rata. Masing-masing dari yang terakhir memiliki setidaknya 100 garasi. Secara umum, tugas Anda pada tahap ini adalah menjadi "milik Anda" - menjadi anggota koperasi bengkel.
Langkah 3
Daftar arahan untuk pengembangan bisnis garasi Anda:
1) Pembelian dan penjualan.
2) Sewa garasi.
3) Perbaikan dan konstruksi.
4) Makelar garasi.
Anda dapat memilih satu hal atau menggabungkan semuanya bersama-sama.
Anda dapat melakukan semuanya sendiri, atau mencari pembantu. Pilihan.
Langkah 4
Pembelian dan penjualan. Kami menemukan garasi murah. Biasanya ini membutuhkan perbaikan. Dan setelah mengevaluasi semua pro dan kontra, Anda membelinya atau mencari yang lain. Terkadang Anda menemukan garasi bagus yang tidak memerlukan investasi tambahan. Dan kemudian Anda hanya memasangnya untuk dijual. Jual dan dapatkan keuntungan Anda.
Langkah 5
Sewa garasi. Jika biaya iuran garasi memungkinkan Anda untuk menyewakan garasi Anda secara menguntungkan, Anda dapat menciptakan pendapatan pasif yang sangat baik. Terkadang garasi menghasilkan pendapatan tambahan selama bertahun-tahun, membayar biayanya dan sudah menghasilkan laba bersih. Profitabilitas sewa tidak tinggi - keuntungan 20-30% per tahun. Tetapi jika kita harus memilih antara deposito di bank dan real estat mobil, maka saya lebih baik memilih yang terakhir.
Langkah 6
Perbaikan dan konstruksi. Beberapa garasi harus diperbaiki, yang lain diselesaikan. Anda akan melakukan sesuatu sendiri, pekerja sewaan melakukan sesuatu, tetapi yang utama adalah pengalaman yang berguna dalam membangun garasi. Dan di sini Anda sudah dapat mengatur cabang tambahan dari bisnis Anda. Di area garasi ada sejumlah besar bangunan bobrok, yang pemiliknya tidak segan-segan memperbaikinya. Biasanya ini:
1) Atapnya bocor.
2) Gerbang telah diselesaikan, perlu untuk menaikkannya.
3) Membuat gawang di pintu gerbang.
4) Pasang kunci bagian dalam.
5) Ganti lantai yang busuk.
6) Air di caisson.
7) Membuat lubang inspeksi.
8) Membangun dinding.
9) Ganti gerbang.
Pengalaman menunjukkan bahwa karena berbagai alasan, pemilik tidak dapat melakukannya sendiri. Entah tidak ada waktu, usianya tidak sama, atau mereka memang tidak memiliki keahlian tukang. Karena itu, Anda memasang iklan di papan di koperasi garasi Anda, beriklan di Internet. Dan melakukan hal Anda sendiri, di sepanjang jalan, memperbaiki garasi untuk tetangga Anda dalam barisan.
Langkah 7
Makelar garasi. Arah ini membawa pendapatan satu kali kecil dan biasanya acak. Jika Anda mengenal seseorang yang ingin menjual garasi, Anda dapat menjodohkannya dengan seseorang yang ingin membeli. Dan Anda mendapatkan komisi Anda. Dan jika Anda mencari garasi murah untuk diri sendiri, Anda akan memiliki database penjual yang lengkap. Simpan catatan, tulis semua nomor telepon pemilik, nomor garasi. Anda bahkan dapat mengambil foto bagian depan garasi dan membuat semacam lemari arsip. Dalam beberapa kasus, ini bisa sangat berguna dan nyaman.
