Perkiraan adalah dokumen yang memperhitungkan bahan-bahan yang diperlukan untuk produksi pekerjaan, kuantitas dan biayanya. Perkiraan biaya juga dapat mencakup biaya bekerja dengan bahan-bahan ini, jika Anda memesan pelaksanaannya oleh organisasi pihak ketiga. Perkiraan dapat dibuat sebagai paket standar dokumen untuk setiap jenis bahan dan bekerja dengannya, atau dapat dibuat dalam bentuk biaya dan sumber daya per unit bahan. Estimasi tersebut merupakan dasar untuk menentukan biaya dan investasi modal.
instruksi
Langkah 1
Mulai penganggaran objek dengan menyusun perkiraan lokal untuk jenis pekerjaan tertentu. Perkiraan lokal didasarkan pada harga yang disetujui atau dinegosiasikan. Perkiraan lokal menunjukkan bahan yang diperlukan untuk setiap jenis pekerjaan, biaya satu unit bahan dan perkiraan kebutuhan untuk itu. Dalam perkiraan akhir untuk objek, semua perkiraan lokal diperhitungkan, perhitungan biaya seluruh objek diberikan.
Langkah 2
Dalam perkiraan ringkasan, berikan indikator yang diperbesar dan digeneralisasi, perhitungkan jenis biaya tertentu di dalamnya - untuk pembelian peralatan konstruksi, pekerjaan finishing, biaya cat dan pernis, persiapan paket dokumen untuk sebidang tanah, penggantian biaya untuk membersihkan situs dan menghancurkan bangunan dan struktur.
Langkah 3
Untuk menyusun perkiraan, selain pendidikan konstruksi khusus, yang diperlukan untuk menilai dengan benar komposisi dan ruang lingkup pekerjaan, jumlah dan kisaran bahan bangunan, Anda akan memerlukan spreadsheet Excel atau program khusus untuk membuat perkiraan. Mereka dapat ditemukan di Internet, banyak dari mereka gratis. Basis data yang dibangun ke dalam perangkat lunak khusus ini sudah berisi jenis pekerjaan utama, biayanya, bahan konstruksi dan tingkat konsumsinya, dll. Dimungkinkan untuk memperbaiki data, memasukkan informasi baru.
Langkah 4
Dalam hal objek bangunan besar, lebih baik membagi perkiraan menjadi beberapa tahap, yang akan dibayar secara terpisah, setelah selesai. Menyediakan dalam perkiraan biaya overhead, yang meliputi pemeliharaan tingkat administrasi perusahaan kontraktor dan biaya pengangkutan bahan konstruksi. Pertimbangkan persentase biaya tambahan yang sulit diramalkan segera.
Langkah 5
Memperhitungkan dalam memperkirakan semua biaya untuk pelaksanaan proyek ini, membuat perhitungan dana yang diperlukan, menentukan biaya upah, menghitung biaya bahan bangunan.
