Dalam model bisnis modern, situasi membangun bisnis "dari awal" untuk penjualan kembali selanjutnya tersebar luas. Segera setelah toko terbuka, kafe, salon mulai menghasilkan pendapatan yang stabil, pemiliknya menjual atau menyewakannya untuk waktu yang lama. Model ini bermanfaat bagi kedua belah pihak, pemilik memperoleh sumber pendapatan pasif, dan pemilik (penyewa) - bisnis siap pakai tanpa biaya material dan waktu yang signifikan.
instruksi
Langkah 1
Untuk menyewakan toko, Anda harus membuat kontrak yang sesuai. Saat menyusunnya, cobalah untuk memperkirakan sebanyak mungkin solusi untuk berbagai masalah hukum, serta aspek yang dapat disengketakan. Perjanjian sewa toko, sesuai dengan undang-undang sipil Federasi Rusia, dibedakan sebagai perjanjian sewa untuk bangunan dan struktur (tempat). Jadi, toko dianggap sebagai tempat non-perumahan. Pada gilirannya, tempat non-perumahan adalah objek real estat, yang merupakan bagian integral dari bangunan dan struktur.
Langkah 2
Perjanjian sewa untuk toko paling sering bilateral dan disimpulkan antara lessor di satu sisi dan penyewa toko di sisi lain.
Langkah 3
Tuan tanah, sebagai suatu peraturan, adalah pemilik toko (kadang-kadang orang yang diberi wewenang khusus oleh pemiliknya). Hampir semua badan hukum, yang secara alami mampu dan mampu, dapat menjadi penyewa.
Langkah 4
Perjanjian sewa toko dibuat untuk jangka waktu tidak kurang dari satu tahun. Perjanjian semacam itu harus melalui pendaftaran negara hak sewa tanpa gagal.
Langkah 5
Dalam perjanjian sewa untuk toko, para pihak yang menandatangani perjanjian dan rinciannya harus ditunjukkan; data tentang properti yang disewa (alamat, nama objek yang disewa, nomor inventaris, tujuan toko, area, sewa).
Langkah 6
Untuk pendaftaran negara yang berhasil dari perjanjian sewa, perlu untuk melampirkan paspor kadaster dari bangunan (struktur) yang sesuai dan tempat itu sendiri, yang menunjukkan area yang disewa.
Langkah 7
Ada sampel standar (khas) kontrak untuk sewa tempat non-perumahan, termasuk yang digunakan untuk toko. Namun, untuk menghindari keadaan yang tidak diinginkan bagi kedua belah pihak, pastikan untuk menunjukkan rancangan perjanjian Anda kepada pengacara.
