Saat menyewakan apartemen saat berada di negara lain, Anda perlu menilai ruang hidup dengan cermat. Untuk jaminan tambahan, properti harus diasuransikan. Sebagian besar transaksi saat ini dilakukan dalam kerangka manajemen kepercayaan.
Banyak orang, melakukan perjalanan bisnis yang panjang atau untuk tempat tinggal permanen, tidak berusaha menjual real estat. Hal ini memungkinkan untuk menerima penghasilan tambahan dari menyewakan apartemen secara bulanan. Cara termudah untuk menemukan penyewa baru adalah di negara asal Anda. Kemudian Anda dapat menggunakan trik iklan klasik, media sosial, dan merujuk teman. Jika ide itu muncul dari perpindahan, maka Anda perlu mempertimbangkan beberapa fitur.
Anda harus mulai dengan mempelajari pasar dengan cermat. Sulit untuk menilai situasi di Rusia di luar negeri, terutama karena harga real estat berubah sepanjang waktu. Oleh karena itu, pelajarilah proposal dengan mempertimbangkan:
- jumlah rekaman;
- kehadiran furnitur dan peralatan rumah tangga;
- kualitas perbaikan;
- keterpencilan dari halte angkutan umum;
- infrastruktur.
Jangan ragu untuk menggunakan informasi dari iklan yang ada di Internet.
Opsi pencarian dan penayangan iklan
Pertama, putuskan kepada siapa Anda siap menyewakan properti Anda. Preferensi diberikan kepada pasangan yang sudah menikah, keluarga dengan anak-anak. Anda mungkin tidak diperbolehkan memiliki hewan. Tentukan bagaimana tepatnya Anda akan menyewa apartemen. Anda dapat melakukan ini secara keseluruhan atau di ruangan yang berbeda untuk orang yang berbeda. Parameter ini juga akan mempengaruhi harga.
Tanda tangani kontrak asuransi untuk tempat tinggal dan properti Anda sebelum mengirimkan iklan Anda. Ini adalah barang wajib bagi mereka yang tidak memiliki kemampuan untuk melakukan pemantauan secara teratur. Asuransi tersebut mencakup risiko pencurian, perampokan, kebakaran dan banjir. Jika peristiwa yang diasuransikan terjadi, Anda dapat menerima kompensasi. Saat ini ada sejumlah besar perusahaan yang menawarkan layanan ini.
Setelah persiapan selesai, mulailah mencari penyewa. Pilihan termudah adalah menghubungi teman Anda, mungkin di antara mereka akan ada yang ingin menyewa apartemen. Jika metode ini tidak membantu, kirimkan iklan. Anda dapat menunjukkan nomor telepon Anda untuk memberi tahu tentang kondisinya. Dan biarkan agen persewaan mengatur tampilan objek.
Terpercaya untuk disewa
Jika Anda ingin semuanya berjalan lancar, cari agen persewaan. Orang ini bisa menjadi kerabat seorang kenalan atau agen real estat. Pilih seseorang yang Anda percayai sepenuhnya. Individu seperti itu:
- akan mewakili kepentingan Anda dalam situasi darurat;
- menandatangani perjanjian, memperbaruinya jika perlu;
- membantu menemukan penyewa.
Paling sering, mereka beralih ke agen real estat. Reputasi mereka penting, serta menerima seluruh jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Karena itu, mereka akan mencoba melakukan segalanya sesegera mungkin dan sesuai dengan kebutuhan Anda.
Saat membuat perjanjian untuk manajemen kepercayaan real estat, Anda harus melakukan pembayaran tambahan sebesar 5-10% dari biaya sewa per bulan.
Bagaimana saya dibayar?
Ada dua cara utama:
- menerima uang melalui orang yang dipercaya;
- menerima dana ke kartu.
Jika Anda berada di negara lain, maka opsi terakhir mungkin sulit. Kunjungi bank terlebih dahulu untuk mengetahui apakah mereka dapat mentransfer uang kepada Anda. Anda dapat menggunakan layanan konversi segera. Metode ini tidak selalu baik, dan karena Anda bisa terjebak dalam penipuan. Sangat mudah untuk menghindarinya jika penyewa segera menandatangani kontrak.
Jika Anda berencana untuk secara berkala datang ke kota tempat apartemen disewa, maka Anda dapat membuka rekening deposito di bank lokal. Anda dapat mengelola akun Anda di akun pribadi Anda dari negara mana pun. Dalam hal ini, Anda tidak hanya akan menerima uang untuk apartemen, tetapi juga penghasilan tambahan dalam bentuk bunga yang masih harus dibayar. Mereka dapat pergi ke akun yang sama atau ke akun lain.
Saat membayar ke orang tepercaya, Anda setuju sebelumnya bagaimana dia akan menerima dana. Yang terbaik adalah melakukan ini dari tangan ke tangan sehingga Anda dapat segera memantau kondisi apartemen.
Dengan demikian, Anda bisa menyewa apartemen saat tinggal di negara lain. Satu-satunya persyaratan adalah mengikuti tindakan pencegahan keselamatan, periksa informasi tentang dengan siapa Anda akan bekerja.
