Impian lama Anda menjadi kenyataan - Anda membeli apartemen. Tentunya, Anda telah menghabiskan banyak uang, baik tabungan pribadi maupun kredit. Butuh banyak waktu dan usaha untuk melengkapi semua dokumen yang diperlukan. Tetapi Anda masih memiliki sedikit pekerjaan yang harus dilakukan untuk mendapatkan pengurangan pajak properti atas pembelian rumah Anda.
Itu perlu
- • salinan paspor;
- • sertifikat penghasilan individu dalam bentuk 2-NDFL, jika Anda memiliki beberapa pekerjaan, maka sertifikat dari semua tempat ini;
- • aplikasi formulir bebas untuk pengurangan pajak;
- • deklarasi pajak dalam bentuk N 3-NDFL;
- • salinan akta pemindahan apartemen (jika membangun rumah);
- • fotokopi sertifikat kepemilikan rumah susun, jika sudah ada;
- • sertifikat bunga yang dibayarkan atas pinjaman hipotek, jika Anda mengambil pinjaman hipotek dari bank;
- • Salinan dokumen pembayaran yang mengkonfirmasi pengeluaran Anda untuk pembelian perumahan.
instruksi
Langkah 1
Saat membeli apartemen, Anda harus tahu bahwa Anda berhak atas kredit pajak dalam bentuk pengurangan properti untuk pembeliannya. Pengurangan ini hanya dapat diberikan kepada Anda sekali seumur hidup. Beberapa kategori warga negara kehilangan hak atas pengurangan ini. Di antara mereka adalah warga negara yang bukan penduduk Federasi Rusia, pensiunan yang tidak bekerja, pengusaha perorangan yang membayar pajak tunggal atas pendapatan yang diperhitungkan atau bekerja di bawah sistem perpajakan yang disederhanakan. Juga, Anda tidak memenuhi syarat untuk pengurangan ini jika Anda membayar apartemen dari dana yang tidak dikenakan pajak penghasilan, termasuk modal bersalin, dividen, atau kemenangan lotre.
Langkah 2
Jika Anda ragu tentang hak Anda untuk menerima pengurangan untuk pembelian apartemen, berkonsultasilah dengan inspektur pajak di tempat tinggal Anda, ia akan membantu Anda menentukan dengan tepat hak ini. Jika Anda adalah penerima potongan seperti itu, lihat seberapa banyak Anda bisa mendapatkan potongan ini.
Menurut Kode Pajak, pengurangan properti untuk pembelian apartemen disediakan dalam jumlah biaya yang sebenarnya dikeluarkan, tetapi tidak boleh lebih dari 2 juta rubel (sejak Januari 2008). Ini berarti bahwa ketika Anda membeli apartemen, Anda akan mengembalikan pajak penghasilan yang Anda bayarkan atas penghasilan Anda untuk seluruh nilai apartemen Anda, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel. Jumlah pengembalian dana maksimum adalah 260 ribu rubel. (13% dari 2 juta rubel).
Sejak Januari 2010 Anda bisa mendapatkan potongan tak terbatas pada jumlah bunga yang Anda bayarkan pada hipotek bank Anda. Misalnya, Anda membeli rumah seharga 5 juta rubel, mengambil pinjaman dari bank. Jumlah bunga yang harus Anda bayar ke bank untuk seluruh periode pinjaman adalah 1 juta rubel. Dalam hal ini, Anda harus menerima pengurangan untuk jumlah berikut: biaya apartemen, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel. + bunga pinjaman, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubel.
Langkah 3
Kemungkinan besar, ketika membuat paket dokumen untuk mendapatkan pengurangan, Anda mungkin mengalami kesulitan mengisi pengembalian pajak dalam bentuk 3-NDFL. Jika Anda belum pernah melakukan ini sebelumnya, gunakan bantuan perusahaan atau individu yang akan menyediakan layanan semacam itu dengan harga yang murah. Beberapa perusahaan menawarkan untuk mengajukan pengembalian pajak langsung di Internet, tetapi untuk ini Anda harus siap memberi mereka informasi pribadi lengkap dan laporan pendapatan.
Jika Anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, maka Anda dapat mengambil formulir deklarasi baik dari kantor pajak di tempat tinggal Anda maupun di Internet dalam format spreadsheet Excel. Anda perlu membuat beberapa perhitungan sendiri saat mengisi deklarasi. Harap dicatat bahwa inspektur pajak menyarankan Anda untuk mengisi deklarasi dengan pensil sederhana terlebih dahulu, dan Anda dapat melingkarinya dengan pena hanya setelah diperiksa oleh pegawai otoritas pajak.
Langkah 4
Untuk kenyamanan Anda, Layanan Pajak Federasi Rusia telah mengembangkan program "Deklarasi". Anda dapat pergi ke situs web resmi mereka di tautan https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ dan unduh program itu sendiri dan instruksi untuk mengisinya. Program itu sendiri melakukan semua perhitungan, yang hasilnya Anda perlu mencetak pada printer, menandatangani setiap lembar dan membawanya ke kantor pajak bersama dengan dokumen lainnya. Salin juga hasil pengisian deklarasi pada media magnetik (floppy disk), ini akan secara signifikan mempercepat prosedur pemrosesan deklarasi Anda oleh pemeriksa pajak. Beberapa divisi inspektorat pajak telah memperkenalkan penyerahan wajib deklarasi 3-NDFL dalam bentuk elektronik
Langkah 5
Sebagai aturan, dalam satu bulan Anda akan menerima surat ke alamat surat Anda dengan pemberitahuan pajak asli tentang akrual pengurangan pajak properti atas nama Anda dalam jumlah yang ditentukan.
Setelah menerima pemberitahuan ini, Anda harus kembali ke kantor pajak dengan paket dokumen berikut:
• salinan pemberitahuan pengurangan pajak yang Anda terima melalui pos;
• aplikasi formulir bebas untuk pengurangan pajak yang menunjukkan rincian rekening pribadi Anda saat ini dan bank tempat rekening ini terdaftar;
• fotokopi buku tabungan (sebaran halaman judul).
Setelah beberapa waktu, dana dalam jumlah pengurangan pajak properti yang diperoleh Anda akan dikreditkan ke akun Anda saat ini.
