Salah satu arah dana modal bersalin adalah perbaikan kondisi perumahan. Uang sertifikat dapat digunakan untuk membayar hipotek atau untuk uang muka. Tetapi apartemen yang dibeli dengan motherboard dianggap terbebani sampai semua kewajiban kepada bank dipenuhi.
Bagi banyak keluarga, pinjaman hipotek adalah satu-satunya cara untuk membeli rumah mereka sendiri. Pada kelahiran anak kedua (dan anak-anak berikutnya), keluarga Rusia, sesuai dengan hukum, menerima sertifikat untuk modal bersalin (keluarga), yang memberikan hak atas bantuan keuangan negara. Pada 2018, ukurannya adalah 453.026 rubel. Dana modal bersalin dapat digunakan untuk memperbaiki kondisi perumahan, termasuk pembelian perumahan berdasarkan pinjaman hipotek. Jika uang Anda sendiri tidak cukup untuk membeli apartemen atau rumah, diperbolehkan menggunakan sertifikat untuk membayar hipotek atau uang mukanya. Dalam hal ini, perumahan yang dibeli dengan dasar hipotek akan berstatus "dibebani" sampai peminjam akhirnya melunasi bank.
Informasi bahwa objek real estat yang diperoleh dijaminkan dalam Daftar Negara Terpadu Pendaftaran Hak Properti, di mana entri yang sesuai dibuat. Segera setelah pinjaman hipotek dilunasi, perlu untuk menyelesaikan masalah menghapus beban dari meter persegi yang diperoleh. Secara teori, pembayaran hipotek merupakan dasar penghapusan hak tanggungan. Tetapi pemiliknya perlu melakukan perubahan pada USRR dan mendapatkan ekstrak baru.
Untuk melakukan ini, Anda harus menyerahkan dokumen yang relevan ke Rosreestr:
- aplikasi untuk penghapusan sitaan dari properti,
- sertifikat dari bank atau organisasi kredit lain yang menerbitkan pinjaman hipotek tentang pembayaran kembali pinjaman hipotek;
- perjanjian yang dibuat dengan lembaga keuangan dan kredit tentang penyediaan hipotek,
- salinan dokumen tentang janji real estat,
- dokumen yang membuktikan identitas warga negara - paspor,
- dokumen di mana hak atas objek real estat muncul (perjanjian jual beli atau perjanjian penyertaan modal),
- tanda terima pembayaran bea negara untuk membuat perubahan pada daftar kadaster dan biaya untuk mengeluarkan ekstrak baru dari USRR,
Jika pelepasan hak tanggungan dilakukan di pengadilan, pada dokumen-dokumen di atas harus dilampirkan keputusan pengadilan.
Daftar dokumen yang dilampirkan pada aplikasi tergantung pada karakteristik kredit dan hubungan hukum properti lainnya dalam objek real estat yang diperoleh.
Jika ada beberapa pemilik, maka setiap orang yang memiliki saham di properti ini harus mengajukan permohonan. Permohonan untuk anak-anak di bawah umur dapat ditulis oleh orang tua atau perwakilan hukum mereka.
Untuk menyerahkan dokumen untuk penghapusan sitaan dari real estat, Anda harus menghubungi departemen Rosreestr atau Pusat Multifungsi "Dokumen Saya" di tempat tinggal.
Bank memberi klien Sberbank prosedur yang disederhanakan dan, terlebih lagi, gratis untuk menghilangkan sitaan. Untuk memenuhinya, peminjam harus pergi ke cabang bank dan, setelah memberikan paspor dan perjanjian pinjaman, mengajukan aplikasi. Dalam seminggu, Sberbank akan menyiapkan dan mengirim pesan ke MFC di tempat tinggal peminjam tentang kesiapan dokumen untuk prosedur. Setelah itu, klien (pemilik properti) perlu menghubungi Pusat Multifungsi atau departemen regional Rosreestr untuk mengajukan penghapusan sitaan.
Terkadang situasi muncul ketika pemilik rumah (peminjam) sendiri tidak dapat melalui pihak berwenang untuk menyerahkan dokumen. Dalam hal ini, ia dapat mempercayakan ini kepada seorang pengacara, yang harus terlebih dahulu mengeluarkan surat kuasa dan mengesahkannya dengan notaris.
Saat membeli rumah tanpa partisipasi bank, penjual harus mengajukan permohonan penghapusan beban ke ruang pendaftaran (ke registrar negara bagian di Rosreestr). Dia menandatangani aplikasi di hadapan registrar. Jika penjual tidak memiliki kesempatan untuk mengajukan permohonan secara mandiri ke Rosreestr, ia harus mengesahkan tanda tangan dalam aplikasi dengan notaris dan mengirimkannya ke Rosreestr, termasuk melalui surat tercatat.
