Orang tua muda yang memiliki hutang administrasi yang luar biasa sering tertarik pada apakah mungkin untuk merebut apartemen yang dibeli dengan modal bersalin. Probabilitas penerapan ukuran seperti itu oleh negara memang ada, namun, hanya dalam kondisi tertentu.
Metode penyitaan properti dari debitur ditentukan dalam Hukum Federal "Tentang Proses Penegakan". Sesuai dengan itu, real estat mengacu pada properti pribadi, yang dapat dihapuskan dalam akun hutang yang ada (untuk organisasi negara dan kredit, serta badan hukum dan sipil). Namun demikian, pasal 446 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan bahwa tempat tinggal tidak dapat ditagih jika itu adalah satu-satunya tempat tinggal bagi debitur dan anggota keluarganya.
Pasal 446 Kode Acara Perdata Federasi Rusia tidak berlaku untuk perumahan yang berada dalam hipotek. Pemiliknya dibebani dengan kewajiban keuangan kepada lembaga kredit dan hak penuh untuk mengasingkan dan transaksi lain dengan real estat beralih kepadanya hanya setelah hutang ke bank dilunasi sepenuhnya. Dengan demikian, hipotek apartemen dapat ditarik untuk melunasi hutang meskipun modal bersalin digunakan sebagai uang muka.
Jika apartemen dibeli dengan modal bersalin dan bukan hipotek, untuk klarifikasi lebih lanjut, ada baiknya merujuk pada Undang-Undang Federal "Tentang langkah-langkah tambahan dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak." Sesuai dengan itu, ruang hidup yang dibeli untuk modal ibu diformalkan sebagai milik bersama semua anggota keluarga, termasuk anak-anak. Masing-masing dari mereka menerima bagian dari real estat, sesuai dengan kontrak penjualan yang disepakati atau undang-undang saat ini.
Dari uraian di atas, maka tindakan perampasan harta dari debitur harus dilakukan dengan memperhatikan besarnya bagiannya dalam tempat tinggal. Jika apartemen bukan satu-satunya tempat tinggal debitur dan anggota keluarganya, selama proses penegakan hukum, debitur dapat kehilangan bagiannya, tetapi tidak semua properti. Dalam hal ini, penyitaan properti harus dilakukan dalam kesepakatan dengan pemegang ekuitas lainnya dari tempat itu dan dengan mempertimbangkan kepentingan mereka.
Jika apartemen adalah satu-satunya tempat tinggal debitur dan anggota keluarganya, termasuk anak-anak di bawah umur, keputusan akhir dibuat untuk kepentingan pemiliknya. Ini berarti bahwa penangkapan dikenakan pada bagian orang yang telah melanggar hukum dan memiliki hutang: warga negara dirampas haknya sampai pelunasan hutang yang ada.
Penangkapan berlanjut sampai hutang dilunasi atau anak-anak terdakwa mencapai usia dewasa, ketika mereka dapat secara mandiri melepaskan bagian real estat yang ada. Jika kemudian semua peserta dalam kepemilikan bersama atau bersama setuju untuk mengalihkan harta debitur, pengadilan atau kreditur berhak menuntut darinya penjualan bagiannya dan arahan hasil penjualan untuk melunasi hutang yang ada.
Perlu dicatat bahwa bagian real estat yang ditahan tidak dapat diprivatisasi atau dialihkan ke dalam kepemilikan orang atau organisasi lain oleh peserta dalam properti bersama. Dalam hal tidak bertindak di pihak mereka, serta di pihak debitur, kreditur atau pengadilan memiliki hak untuk menagih hutang yang ada dengan menjual bagian real estat yang disita di lelang umum.
Juru sita atau organisasi kredit tidak berhak untuk menyita seluruh properti atau bagiannya dari debitur tanpa pemberitahuan sebelumnya tentang tindakan ini. Setelah keputusan tertentu dibuat oleh pengadilan, surat perintah eksekusi dikirim kepada debitur dengan persyaratan untuk melunasi hutang dalam jangka waktu yang ditentukan. Jika tidak, tindakan yang ditentukan dalam dokumen yang sama akan diterapkan padanya (dengan mempertimbangkan kepentingan kerabat lain yang tinggal di apartemen dan siapa pemiliknya).
