Pinjaman hipotek rumah dapat dikaitkan dengan biaya tersembunyi, termasuk yang tidak terkait dengan layanan perbankan. Selain pembayaran awal, Anda mungkin perlu membayar layanan penilai, notaris, asuransi, dll. Karena itu, ada baiknya mencari tahu terlebih dahulu apa yang dapat Anda hemat.
instruksi
Langkah 1
Cari tahu apakah Anda dapat berpartisipasi dalam program pemerintah yang memungkinkan Anda mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah dengan persyaratan yang menguntungkan. Biasanya program semacam itu melibatkan banyak prosedur birokrasi, tetapi manfaatnya akan nyata.
Langkah 2
Bandingkan penawaran bank di bidang pinjaman rumah dan persyaratan yang mereka berikan pada peminjam. Kumpulkan informasi maksimum tentang persyaratan hipotek, perhatikan tidak hanya ukuran tarif, tetapi juga "transparansi" dari perjanjian yang diusulkan, komisi tambahan, penalti.
Langkah 3
Persyaratan pinjaman dapat bervariasi tergantung pada apakah Anda membeli rumah primer atau sekunder. Bank curiga dengan kasus-kasus ketika objek masih dalam konstruksi atau dokumen untuk apartemen di gedung baru belum selesai. Hasilnya mungkin persyaratan yang lebih tinggi untuk peminjam atau tingkat yang lebih tinggi. Jika Anda berencana untuk membeli rumah sekunder yang memenuhi persyaratan bank. Maka masalah seperti itu tidak akan muncul.
Langkah 4
Hipotek bisa memakan waktu puluhan tahun untuk dilunasi, jadi pertimbangkan dengan cermat sumber pendapatan Anda dan stabilitasnya. Bersikaplah realistis dan jangan berharap kemungkinan kenaikan gaji Anda. Lebih baik jumlah pembayaran pinjaman tidak melebihi sepertiga dari pendapatan yang sudah ada. Juga disarankan untuk memiliki persediaan dana tertentu, sehingga bahkan jika terjadi kesulitan keuangan, jangan menunda pembayaran ke bank, melindungi diri Anda dari penalti dan mempertahankan riwayat kredit yang positif.
Langkah 5
Ajukan pinjaman untuk membeli rumah dalam mata uang yang sama di mana Anda menerima penghasilan Anda, tanpa berharap untuk menghemat uang pada depresiasi nilai tukar. Menurut pakar perbankan, risiko kenaikan nilai tukar selalu lebih tinggi daripada risiko penurunannya.
Langkah 6
Saat membuat perjanjian pinjaman, pelajari dokumen dengan cermat. Harap dicatat bahwa bank tidak berhak untuk menaikkan suku bunga hipotek dan mengubah tarif untuk melayani rekening pinjaman. Pastikan bahwa perjanjian menunjukkan kemungkinan pelunasan awal pinjaman - Anda mungkin dapat menemukan jumlah yang diperlukan lebih awal atau memutuskan untuk menggunakan prosedur pinjaman untuk mengurangi tingkat bunga pembayaran.
Langkah 7
Beberapa biaya hipotek Anda mungkin ditanggung oleh pemerintah. Untuk memfasilitasi penyelesaian pinjaman rumah, sesuai dengan Bagian 2 Seni. 220 dari Kode Pajak Federasi Rusia, Anda dapat membuat pengurangan pajak. Cukup mudah untuk menghitung jumlah pengurangan: jumlah pokok pinjaman dalam jumlah tidak melebihi 2 juta rubel ditambahkan ke jumlah bunga dan dikalikan dengan koefisien 0. 13. Setelah menyerahkan dokumen yang diperlukan ke kantor pajak dan menyetujui aplikasi Anda untuk pengurangan, pajak yang Anda bayarkan akan dikembalikan sebagian.
