Semua saham Rosselkhozbank dimiliki oleh negara, yang berarti bahwa bank menerapkan bidang utama kebijakan keuangan negara. Tapi kondisi apa yang dia tawarkan untuk hipotek?
Hipotek di Rosselkhozbank dikeluarkan dengan ketentuan umum berikut:
- tingkat bunga minimum adalah 7,5%, dan dibebankan pada pinjaman yang diterbitkan untuk jangka waktu hingga 180 bulan;
- tingkat bunga standar 8,5% dibebankan pada pinjaman yang diterbitkan untuk jangka waktu 30 tahun;
- pelaksanaan wajib polis asuransi untuk kehidupan dan kesehatan peminjam diperlukan, dan jika tidak dipenuhi, tingkat bunga pinjaman meningkat menjadi 11,5%;
- tingkat bunga maksimum hipotek di bank ini adalah 13,5%.
Persyaratan pribadi bervariasi tergantung pada program hipotek yang dipilih. Rosselkhozbank memiliki empat program seperti itu:
- pinjaman perumahan standar, yang diterbitkan baik untuk rumah yang sudah jadi maupun untuk perumahan yang sedang dibangun;
- hipotek perumahan dengan dukungan negara;
- pinjaman hipotek "Keluarga Muda";
- kredit perumahan untuk 2 dokumen.
Di bawah program pinjaman rumah standar, peminjam memiliki hak untuk membeli apartemen atau rumah baik langsung dari pengembang maupun di pasar sekunder. Dan selain itu, dengan bantuan dana pinjaman, ia akan dapat membayar pembelian sebidang tanah dan pembangunan rumah pribadi.
Di bawah program ini, manfaat diberikan kepada pemegang kartu gaji, tidak perlu mengkonfirmasi pendapatan saat menyerahkan dokumen, ada peluang untuk memilih perumahan yang belum selesai untuk dibeli dengan dana hipotek.
Jika peminjam memiliki pertanian anak perusahaan pribadi, di bawah program ini dia bisa mendapatkan pinjaman untuk membangun rumah di desa jika dia telah berhasil menjalankan pertaniannya selama lebih dari setahun. Komunikasi di sebidang tanah pribadi dan agunan merupakan keuntungan dalam proses persetujuan aplikasi pinjaman.
Persyaratan khusus untuk pinjaman konstruksi di bawah program perumahan standar Bank Pertanian Rusia adalah sebagai berikut:
- jumlah pinjaman maksimum adalah: untuk Moskow 8.000.000 rubel, untuk populasi daerah - 4.000.000 rubel;
- jumlah pinjaman tidak boleh melebihi 50% dari biaya proyek konstruksi;
- jangka waktu maksimum pelunasan utang adalah 25 tahun;
- tingkat bunga tergantung pada jumlah uang muka dan jangka waktu pinjaman, tetapi biasanya bervariasi antara 14% -16,5%;
- tidak ada komisi untuk pengeluaran dana, diperbolehkan untuk menarik peminjam bersama (tidak lebih dari 3);
- asuransi rumah akan menjadi wajib, tetapi asuransi jiwa peminjam adalah opsional;
- perkiraan awal untuk rumah akan diperlukan.
Di bawah program hipotek dengan dukungan negara, peminjam bisa mendapatkan pinjaman hingga 30 tahun pada 11,8% per tahun. Jumlah minimum uang muka adalah 20%, ukuran pinjaman itu sendiri bervariasi: untuk penduduk Moskow dan St. Petersburg, ambang batas maksimum adalah 8.000.000 rubel, untuk penduduk daerah - 3.000.000 rubel.
Menurut program "Keluarga Muda", tunjangan diberikan kepada keluarga muda, tetapi semua orang dapat mengambil bagian. Pinjaman dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
- usia maksimum untuk pasangan adalah 35;
- ruang hidup untuk masing-masing pasangan - tidak lebih dari 14m2;
- redistribusi maksimum jumlah pinjaman hipotek - tidak lebih dari 85% dari biaya perumahan (tidak lebih dari 20.000.000 rubel);
- jangka waktu pinjaman dikeluarkan tidak melebihi 25 tahun;
- pinjaman dapat dikeluarkan dalam rubel, dolar dan euro, dan tingkat bunga tergantung pada jenis mata uang dan ukuran uang muka: dari 10,5% hingga 14,5% dalam rubel, dari 9% hingga 10,5% dalam mata uang asing.
Tidak ada komisi di bawah program ini, dan dimungkinkan untuk membayar hutang lebih cepat dari jadwal.
Pinjaman hipotek di bawah program 2 dokumen menawarkan peminjam untuk mengambil pinjaman tanpa bukti pendapatan, hanya menyediakan 2 dokumen. Namun, tarif dalam kasus ini tinggi: dari 14% hingga 16,5%, dan uang muka harus setidaknya 50% dari jumlah pinjaman.
Dan paket dokumen tradisional yang diperlukan untuk pendaftaran pinjaman hipotek di Rosselkhozbank meliputi:
- salinan semua halaman paspor peminjam;
- formulir aplikasi;
- dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan pendapatan permanen;
- tanda pengenal militer;
- dokumen hak milik atas benda yang digadaikan.
