Jika Anda sudah memiliki sertifikat untuk bersalin (modal keluarga), dan Anda memutuskan untuk membeli apartemen di rumah yang sedang dibangun, maka dana yang diterima di bawah sertifikat dapat signifikan bagi seseorang, tetapi sedikit untuk seseorang, tetapi masih meringankan pengeluaran keuangan Anda.
Tentu saja, hal pertama yang harus dibingungkan adalah bersabar. Karena jalan menuju tujuan akhir tidak terlalu pendek.
Lebih murah dan lebih menguntungkan untuk membeli apartemen di gedung yang sedang dibangun di bawah perjanjian konstruksi bersama. Biasanya, harga meter persegi yang berharga sedikit lebih rendah daripada saat membeli apartemen yang sama, tetapi sudah di rumah yang dibangun. Karena itu, pertama-tama Anda harus memilih opsi yang cocok untuk Anda dan menghubungi perusahaan konstruksi untuk memesan apartemen sendiri.
Sampai anak mencapai usia tiga tahun, modal bersalin hanya dapat dicairkan untuk membayar dana pinjaman dan bunga pinjaman. Artinya, jika Anda tidak ingin menunggu tiga tahun, maka Anda perlu mengajukan pinjaman hipotek. Setiap bank memiliki persyaratan sendiri untuk dokumentasi pinjaman, suku bunga yang berbeda, keberadaan peminjam bersama. Hubungi beberapa bank yang berbeda untuk perhitungan pinjaman. Jumlah modal bersalin pada tahun 2014 bagi mereka yang belum menggunakannya adalah 429 ribu 408 rubel 50 kopeck. Beberapa bank memberikan pinjaman khusus terhadap modal bersalin (keluarga). Dalam hal ini, Anda hanya akan membayar bunga pinjaman, tanpa membayar pokok pinjaman. Kami telah memilih opsi ini. Tingkat bunga adalah 15,5%. Dari dokumen-dokumen untuk mengajukan pinjaman, berikut ini terutama diperlukan: paspor dan fotokopinya, salinan buku kerja yang disertifikasi oleh majikan, sertifikat gaji dari tempat kerja selama 6 bulan terakhir dalam bentuk 2- NDFL, TIN, sertifikat untuk modal bersalin, akta kelahiran anak-anak, perjanjian pendahuluan untuk partisipasi dalam konstruksi bersama, sertifikat dari dana pensiun tentang saldo modal bersalin. Sertifikat dalam dana pensiun disiapkan dalam waktu tiga hari. Mereka juga meminta saya untuk membayar sertifikat sejarah kredit (140 rubel). Setelah menyelesaikan aplikasi dan memeriksa oleh layanan keamanan, bank membiarkan Anda beristirahat dan berjanji untuk menelepon Anda kembali segera setelah aplikasi disetujui. Dalam seminggu Anda akan diberitahu tentang keputusan dan diundang untuk menyimpulkan pinjaman. Setelah mengajukan pinjaman, Anda harus membuka rekening bank (500 rubel), ke mana Anda akan mentransfer pembayaran bunga dan ke mana 429 ribu 408 rubel 50 kopeck Anda akan datang.
Setelah menerima perjanjian pinjaman, perjanjian konstruksi bersama diajukan untuk pendaftaran ke ruang pendaftaran (Rosreestr). Untuk menyerahkan dokumen ke kamar regional, Anda memerlukan dokumen yang membuktikan identitas pelamar, kontrak itu sendiri dalam rangkap tiga, tanda terima pembayaran bea negara dan salinannya (1000 rubel, dibagi di antara semua peserta), dokumen yang menjelaskan objek (denah lantai), jika pasangan tidak berpartisipasi dalam kontrak, sesuai dengan Kode Keluarga Federasi Rusia, dokumen-dokumen ini harus dilengkapi dengan persetujuan notaris dari pasangan untuk melakukan transaksi (asli dan salinan). Kontrak didaftarkan dalam 5-10 hari.
Dengan perjanjian terdaftar untuk partisipasi dalam konstruksi bersama, perlu untuk pergi ke bank dan memesan sertifikat dari pemberi pinjaman tentang jumlah saldo hutang pokok dan saldo hutang pembayaran bunga untuk penggunaan. dari pinjaman. Dan Anda dapat menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk mengajukan pelepasan dana modal bersalin untuk melunasi hutang pokok dan membayar bunga pinjaman untuk pembelian atau pembangunan perumahan.
Inilah yang Anda butuhkan:
1. Sertifikat (asli dan copy)
2. Paspor orang yang menerima sertifikat (asli dan salinan)
3. Perjanjian pinjaman, jadwal pembayaran (asli dan salinan)
4. Sertifikat Bank (asli)
5. Kontrak untuk partisipasi dalam konstruksi bersama (asli dan salinan)
6. Dokumen yang membuktikan identitas semua anggota keluarga (asli dan salinan)
7. Akta Nikah (asli dan copy)
8. Kewajiban untuk mendaftarkan tempat yang diperoleh dalam kepemilikan semua anggota keluarga. Harus diaktakan (mengeluarkan harga 1000 rubel). Untuk meresmikan kewajiban, perlu diambil kutipan dari kamar pendaftaran tentang kepemilikan sebidang tanah. Oleh karena itu, sebelum Anda mengantri ke notaris, panggil dan tentukan dengan tepat apa yang disebut pernyataan ini. (menerbitkan harga dalam 200 rubel).
Ketika semua dokumen yang diperlukan dikumpulkan, Anda dapat pergi ke antrian dana pensiun. Jika Anda tidak ingin antre, ada catatan elektronik di situs web dana pensiun; selain itu, Anda dapat mendaftar dengan menelepon kantor dana pensiun atau dengan datang sendiri.
Keputusan pembayaran dana pada aplikasi dibuat dalam waktu satu bulan, dalam waktu satu bulan lagi uang akan masuk ke rekening Anda. Semoga berhasil!
