Saat menyewakan atau menjual tempat non-perumahan, pemilik tempat wajib membayar pajak, yang jumlahnya tergantung pada situasi tertentu, termasuk jumlah transaksi, ketersediaan dokumen yang diperlukan, dan faktor lainnya.
instruksi
Langkah 1
Jika Anda menyewakan tempat non-perumahan sebagai individu, maka kirimkan dokumen yang mengonfirmasi penghasilan Anda dari penyewaan tempat ke kantor pajak setempat. Menurut Kode Pajak Federasi Rusia, seseorang, ketika menyewakan tempat non-perumahan kepada orang lain, harus membayar pajak sebesar 13 persen dari pendapatan yang diterima.
Langkah 2
Jika Anda seorang individu, tetapi Anda menyewakan tempat non-perumahan kepada pengusaha perorangan atau badan hukum, kunjungi kantor pajak setempat dan jelaskan situasinya. Anda tidak akan membayar pajak, karena menurut Kode Pajak Federasi Rusia, dalam situasi seperti itu, penyewa sendiri membayar pajak.
Langkah 3
Jika Anda menyewakan tempat kepada seorang individu, tetapi menganggap pajak atas bangunan non-perumahan sebesar 13 persen terlalu tinggi, daftarlah sebagai pengusaha perorangan. Dalam hal ini, sistem perpajakan yang disederhanakan akan diterapkan dalam hubungan Anda, dan Anda akan memberikan kepada kas hanya 6 persen dari pendapatan yang diterima. Namun, dalam kasus ini, jika sesuatu terjadi, Anda menjawab dengan properti Anda, yang tidak mengancam individu.
Langkah 4
Jika Anda menjual properti non-perumahan sebagai pengusaha, laporkan ke kantor pajak setempat. Anda akan membayar sistem perpajakan yang disederhanakan sebesar 6 persen dari jumlah pendapatan yang diterima.
Langkah 5
Jika Anda memutuskan untuk menjual tempat non-perumahan yang Anda miliki selama tiga tahun atau lebih sebagai individu, yaitu, tidak dalam rangka kegiatan wirausaha, Anda tidak perlu membayar pajak. Jika Anda, sebagai individu, menjual tempat non-perumahan yang Anda miliki selama kurang dari tiga tahun, serahkan dokumen transaksi kepada otoritas pajak. Anda akan membayar pajak penghasilan pribadi. Namun, Anda mungkin tidak membayar pajak atas semua penghasilan yang Anda terima.
Langkah 6
Anda memiliki dua opsi:
1. Manfaatkan pengurangan pajak properti. Dalam kasus tempat non-perumahan, itu sama dengan 250.000 rubel. Misalnya, jika Anda dibayar 3.000.000 rubel untuk tempat tersebut, maka penghasilan kena pajaknya adalah 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 rubel. Maka jumlah pajak akan sama dengan 2.750.000 x 13% = 357.500 rubel 2. Berikan layanan pajak dengan dokumen yang mengonfirmasi pengeluaran Anda terkait dengan transaksi ini (misalnya, pada biaya tempat yang Anda beli sebelumnya). Kemudian, jika Anda membayar tempat, katakanlah, 2.500.000 rubel, dan menjualnya seharga 3.000.000, maka penghasilan kena pajaknya adalah 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 rubel. Dalam hal ini, jumlah pajak akan sama dengan 500.000 x 13% = 65.000 rubel.
