Kepala (berwenang atau senior) di pintu masuk - posisi salah satu penyewa, ditunjuk selama rapat umum dan menyediakan pemeliharaan ketertiban di pintu masuk, serta beberapa tugas lainnya. Seringkali, para tetua di pintu masuk mengumpulkan dana dari penyewa untuk berbagai kebutuhan, dan penting untuk memastikan terlebih dahulu legalitas tindakan ini.
Tugas umum dari pintu masuk utama
Kepala rumah atau pintu masuk ditunjuk selama pertemuan penyewa berikutnya dengan pemungutan suara untuk calon yang dicalonkan. Jika tidak mungkin untuk memilih pelamar yang cocok pada pertemuan tersebut, perusahaan pengelola atau koperasi perumahan berhak untuk memilih dan mengangkatnya. Tugas pintu masuk utama (rumah) adalah sebagai berikut:
- pengendalian kebersihan dan kualitas kebersihan semua fasilitas umum di pintu masuk (rumah), serta wilayah yang berdekatan;
- kontrol atas organisasi yang mengoperasikan stok perumahan, pada pelaksanaan kewajiban kontrak mereka (lansekap, pembersihan, dll.);
- kontrol atas kepatuhan terhadap standar kebersihan, ekologi, sanitasi dan keselamatan kebakaran;
- penghapusan pelanggaran dalam penggunaan dan pemeliharaan milik bersama;
- usulan dan implementasi gagasan untuk peningkatan dan keamanan properti rumah bersama;
- menjelaskan kepada penyewa status hukum mereka tentang pemeliharaan dan pengoperasian tempat tinggal dan tempat lainnya;
- pengenalan penduduk dengan kontak organisasi operasi yang beroperasi;
- kontrol perbaikan saat ini atau besar;
- interaksi dengan otoritas kebakaran, penegakan hukum, perlindungan sosial dan layanan kesehatan yang melayani penghuni pintu masuk (rumah).
Selain itu, pengawas pintu masuk wajib menyimpan set kunci pintu darurat dan ruang teknis, serta majalah dengan risalah rapat umum dan dokumen lain yang terkait dengan persediaan perumahan. Pada akhir tahun, orang ini wajib melaporkan pekerjaan yang dilakukan pada rapat umum warga.
Kewajiban keuangan dan hak pintu masuk utama
Dengan penunjukan resmi kepala pintu masuk oleh perusahaan manajemen, kontrak kerja disimpulkan dengan organisasi, yang dapat menetapkan prosedur tertentu untuk remunerasi dari orang yang berwenang ini. Dalam hal ini (dengan persetujuan pemilik) dana akan dibagi di antara penghuni rumah dan dimasukkan ke dalam tagihan bulanan.
Jika kepala pintu masuk diangkat secara tidak resmi dalam rapat umum warga, maka pemberian upah kepada pejabat tersebut dapat dilakukan dengan cara lain, misalnya dengan ronde bulanan dari rumah ke rumah. Dengan satu atau lain cara, prosedur penyelesaian harus dinegosiasikan dalam kesepakatan dengan pemilik.
Mengingat bahwa kepala desa di pintu masuk memiliki tugas untuk menyarankan dan melaksanakan ide-ide untuk meningkatkan milik bersama dan wilayah, ia berhak untuk mengumpulkan uang dari warga untuk pelaksanaan rencana. Namun, untuk legalitas tindakan ini, semua ide harus diumumkan terlebih dahulu, yaitu harus dibawa ke pemilik pada pertemuan berikutnya. Yang terakhir berkewajiban untuk memilih kemanfaatan dari solusi yang diusulkan.
Dalam hal persetujuan tindakan kepala pintu masuk, protokol dibuat tentang peningkatan kebutuhan rumah umum, salinannya dikirim ke masing-masing pemilik tempat tinggal untuk ditandatangani. Protokol menunjukkan jumlah dana yang dikumpulkan dari setiap penyewa, serta jumlah total yang diperlukan untuk mengimplementasikan rencana. Hanya dalam kasus ini, kepala rumah menerima hak untuk kunjungan rumah ke rumah lebih lanjut untuk mengumpulkan dana yang sesuai. Jika orang tersebut menuntut atau bahkan memaksa untuk mengeluarkan dana tanpa menjelaskan alasannya, maka perbuatan melawan hukum tersebut dapat digolongkan dalam pasal pemerasan, dan harus dilaporkan dengan menghubungi aparat penegak hukum. akan dikembalikan kepada penyewa.
Dalam hal kebutuhan mendesak untuk mengumpulkan uang, misalnya, untuk menghilangkan keadaan darurat di pintu masuk, orang yang berwenang berkewajiban untuk memberikan dokumen yang membuktikan kelayakan tindakan ini. Misalnya, ini bisa berupa opini manajemen perusahaan, otoritas kebakaran, atau penegak hukum. Setelah pelaksanaan tindakan yang direncanakan, senior di pintu masuk wajib melaporkan pekerjaan yang dilakukan pada pertemuan tetangga berikutnya.
