Saat ini, banyak yang memiliki ruang tamu tambahan yang menyewakannya. Namun, tidak semua orang tahu bahwa jenis penghasilan ini juga dikenakan pajak. Seperti yang mereka katakan, ketidaktahuan tidak membebaskan dari tanggung jawab dan inspektur pajak akan segera mengetuk Anda. Untuk menghindari hal ini, perlu untuk menghitung dan membayar pajak penghasilan tepat waktu.
Itu perlu
kontrak sewa
instruksi
Langkah 1
Baca bagian dari Kode Pajak Federasi Rusia yang mengatur perpajakan pendapatan dari menyewa apartemen. Jika Anda bukan pengusaha perorangan, maka tarif pajak penghasilan untuk Anda akan sama dengan 13% dari keuntungan yang diterima. Pengusaha perorangan dapat menghitung pajak ini tergantung pada sistem perpajakan yang dianut. Situasi ini dijelaskan secara terpisah ketika seseorang menyewa apartemen ke badan hukum. Menurut Pasal 226 Kode Pajak Federasi Rusia, penyewa akan bertanggung jawab untuk membayar pajak.
Langkah 2
Isi pengembalian pajak tahunan, di mana Anda memasukkan data tidak hanya pada pendapatan dari menyewa apartemen, tetapi juga pada sumber pendapatan lain. Jumlah yang ditunjukkan dalam pelaporan harus dikonfirmasi oleh perjanjian sewa dan tanda terima yang diterima dari penyewa atas transfer jumlah yang sesuai kepada Anda.
Langkah 3
Cari tahu dari otoritas pajak rincian bank dari organisasi anggaran yang Anda perlukan untuk mentransfer jumlah pajak penghasilan. Jika Anda telah berhenti menyewakan apartemen, maka buat kesepakatan dengan penyewa terakhir untuk mengakhiri kontrak. Kirim dokumen ini ke kantor pajak. Jika ini tidak dilakukan, maka Anda dapat dikreditkan dengan menyembunyikan pendapatan dan dikenakan hukuman.
Langkah 4
Hubungi otoritas pajak dan daftar sebagai perusahaan tidak berbadan hukum (unincorporated business). Setelah itu, pilih sistem perpajakan yang disederhanakan yang memungkinkan Anda menghitung pajak penghasilan dengan tarif 6%. Dalam hal ini, dimungkinkan untuk memperhitungkan dalam perhitungan pajak tidak hanya keuntungan yang diterima, tetapi juga jumlah pengeluaran untuk tagihan listrik, layanan agen penjual, perbaikan, dll. Selain itu, dengan menyewakan apartemen sebagai pengusaha, Anda dibebaskan dari pembayaran pajak properti.
