Meminjam uang, Anda dapat menghadapi risiko gagal bayar pinjaman. Disarankan untuk membuat perjanjian gadai untuk memberikan jaminan pemenuhan kewajiban utang untuk melunasi pinjaman. Dalam hal ini, properti dapat ditransfer ke hipotek atau tetap dengan peminjam selama seluruh jangka waktu perjanjian.
instruksi
Langkah 1
Tentukan jenis jaminan apa yang dapat diberikan pinjaman yang diterbitkan jika tidak ada pembayaran kembali. Dalam hal ini, diharapkan nilai agunan tidak kurang dari jumlah pinjaman. Anda dapat menentukan nilai pasar properti sendiri atau menggunakan jasa penilai, yang dibayar oleh peminjam.
Langkah 2
Pilih cara menjaga agunan. Itu bisa tetap dengan peminjam atau dijaminkan kepada pemberi pinjaman. Dalam kasus pertama, disarankan untuk menuntut untuk mengasuransikan subjek pinjaman jika terjadi kerusakan pada properti dan kehilangan nilai pasarnya. Dalam kasus kedua, tindakan penerimaan dan transfer hipotek dibuat, yang menunjukkan data para pihak, dasar, perjanjian gadai dan nama, jumlah dan nilai properti yang ditransfer.
Langkah 3
Buatlah perjanjian pinjaman, yang menentukan rincian paspor para pihak, jumlah pinjaman, persyaratan pembayaran, suku bunga dan keadaan force majeure. Juga perlu diperhatikan penalti dan bunga jika peminjam gagal memenuhi kewajibannya dalam jangka waktu yang ditentukan.
Langkah 4
Buatlah perjanjian gadai. Itu dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh pemberi hipotek dan penerima hipotek. Jika real estat bertindak sebagai janji, maka kontrak tersebut diaktakan dan didaftarkan ke otoritas terkait. Perjanjian tersebut harus mengacu pada perjanjian pinjaman, yang menunjukkan tanggal persiapannya dan jumlah pinjaman. Selanjutnya, subjek gadai, nilainya, kewajiban yang ditanggung dan syarat-syaratnya, serta prosedur pelaksanaannya dicatat. Setelah itu, ditunjukkan di mana agunan akan ditempatkan sampai hutang dilunasi.
Langkah 5
Ingatlah bahwa agunan tidak dapat dialihkan kepada pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal memenuhi kewajibannya dan tidak membayar hutang tepat waktu, agunan dijual dan pinjaman dilunasi dari dana yang diterima dari penjualan.
