Dalam beberapa tahun terakhir, perjanjian donasi untuk real estat semakin banyak dibuat antara kerabat. Menurut aturan baru prosedur donasi, yang mulai berlaku pada 1 Januari 2006, ini sebagian besar disebabkan oleh manfaat pajak.
instruksi
Langkah 1
Buat perjanjian sumbangan tertulis dengan anggota keluarga Anda atau kerabat dekat (saudara laki-laki, saudara perempuan, cucu) dan kirimkan ke Layanan Pendaftaran Federal (Rosreestr) untuk prosedur pendaftaran negara bagian. Jika diinginkan, akta dapat disertifikasi terlebih dahulu oleh notaris (untuk melindungi diri sendiri dan mendapatkan saran komprehensif dari seorang spesialis).
Langkah 2
Selain donasi, kirimkan dokumen-dokumen berikut ke UFRS:
- tanda terima pembayaran bea negara untuk pendaftaran hak yang disumbangkan ke properti;
- aplikasi donor untuk pendaftaran transfer kepemilikan real estat;
- pernyataan dari yang berbakat tentang pendaftaran kepemilikan real estat;
- dokumen asli yang membuktikan identitas para pihak;
- paspor kadaster properti;
- persetujuan pasangan (atau kerabat lainnya), disertifikasi oleh notaris (jika properti itu adalah milik bersama);
- sertifikat kepemilikan donor;
- sertifikat dari BTI yang menunjukkan biaya tempat menurut daftar inventaris;
- sertifikat komposisi mereka yang tinggal di ruang hidup yang diberikan dan persetujuan mereka, disertifikasi oleh notaris.
Jika orang yang dikaruniai tinggal di tempat tinggal yang sama, maka persetujuan kerabat tidak diperlukan jika bagian dari premis ini disumbangkan kepadanya.
Langkah 3
Setelah semua dokumen melalui prosedur pendaftaran negara, Anda akan menerima sertifikat kepemilikan. Anda tidak perlu membayar pajak apa pun atas perumahan yang disumbangkan jika Anda benar-benar kerabat dekat donor, tetapi untuk berjaga-jaga, kumpulkan semua dokumen yang menetapkan tingkat hubungan Anda untuk menyerahkannya kepada otoritas pajak berdasarkan permintaan.
Langkah 4
Jika Anda bukan kerabat dekat atau anggota keluarga donor, maka pada tanggal 30 April tahun berikutnya setelah tahun menerima properti sebagai hadiah, kirimkan pengembalian pajak penghasilan Anda ke otoritas pajak. Dalam deklarasi, pastikan untuk menunjukkan nilai properti yang disumbangkan dan menghitung jumlah pajak (13% dari nilai).
Langkah 5
Dapatkan dari otoritas pajak bentuk dokumen pembayaran yang menunjukkan jumlah pajak yang harus Anda bayar dalam waktu 3 bulan.
Langkah 6
Anda dapat mengajukan pengembalian dan bukan atas inisiatif Anda sendiri, tetapi hanya setelah menerima pemberitahuan melalui surat dari otoritas pajak. Dalam hal ini, Anda harus membayar pajak selambat-lambatnya 3 bulan sejak tanggal diterima. Jika jumlah pajak terlalu tinggi untuk Anda, atur rencana cicilan langsung dengan kantor pajak setempat.
