Mereka yang ingin memulai bisnis real estat harus mempertimbangkan untuk membuka agen real estat mereka sendiri. Ini menguntungkan karena harga real estat terus meningkat, dan cukup murah. Pengeluaran utama Anda adalah sewa tempat dan staf.
Itu perlu
tempat, pendaftaran, sertifikasi, situs web dan staf (5-6 orang)
instruksi
Langkah 1
Biasanya agen real estate menangani transaksi real estate (pembelian dan penjualan, sewa) dan dukungan hukum mereka. Kegiatan mereka tidak dilisensikan, tetapi mereka tunduk pada sertifikasi dalam hal layanan perantara. Jadi, selain mendaftar (sebagai pengusaha perorangan atau badan hukum), Anda harus menjalani sertifikasi.
Langkah 2
Sebagai aturan, agen real estat memiliki pendapatan dari transaksi, yang merupakan persentase tertentu atau komisi yang solid (misalnya, komisi untuk menyewa apartemen sering kali sama dengan jumlah sewa untuk itu di bulan pertama). Anda dapat mengambil jumlah terpisah untuk pendaftaran sah transaksi.
Langkah 3
Ruang kantor kecil di kota atau di pusat perbelanjaan sudah cukup untuk sebuah agensi. Sebagai aturan, agen penjual untuk sebagian besar tidak bekerja di kantor, tetapi langsung pada objek real estat itu sendiri, menunjukkannya kepada klien potensial dan menegosiasikan persyaratan transaksi. Ruang kantor hanya dibutuhkan untuk pengacara yang akan langsung menyiapkan kontrak, sekretaris dan akuntan. Jadi, ada baiknya menyewa kantor dengan luas tidak lebih dari 30 sq. M.
Langkah 4
Untuk kantor, Anda perlu membeli peralatan dasar (komputer, printer, mesin fotokopi, dll.), perangkat lunak yang tepat (1C), dan furnitur. Untuk memulai, Anda perlu menyewa 2-3 agen penjual real estat, pengacara real estat, sekretaris, dan akuntan (Anda bisa datang). Realtors dan pengacara harus memiliki pengalaman kerja, sebaiknya cukup besar. Remunerasi untuk Realtors biasanya sepotong-sepotong. Staf lainnya menerima gaji tetap.
Langkah 5
Perlu diingat bahwa dalam bisnis real estat, relevansi informasi sangat penting. Ini berarti Anda harus mengikuti semua perubahan di pasar real estat, dengan cepat mencari properti yang menguntungkan dan menyimpulkan kesepakatan dengannya. Agar pelanggan tetap mengetahui penawaran terbaru Anda, buat situs web yang akan terus diperbarui dan beriklan di pers lokal.
