Biaya desain konstruksi selalu dihitung dengan mempertimbangkan kondisi tertentu, serta kemampuan dan keinginan pelanggan. Titik awal untuk itu adalah Referensi Harga Referensi untuk Pekerjaan Desain untuk Konstruksi (CBC), yang diindeks untuk tingkat inflasi. Penting untuk menentukan biaya desain dengan mempertimbangkan komposisi dan tahap proyek, kompleksitas solusi yang diterapkan dan indikator alami seperti total area, volume konstruksi, kapasitas.
instruksi
Langkah 1
Dalam menentukan biaya desain, gunakan metode normatif yang didasarkan pada KTSP, yaitu metode persentase dimana biaya desain ditentukan sebagai persentase dari biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan pada objek, serta metode berdasarkan indikator harga satuan. Ini terdiri dari fakta bahwa nilai total biaya dihitung sebagai produk dari indikator spesifik dengan ukuran objek desain. Misalnya, $ 40 per meter persegi dari total luas objek yang diproyeksikan.
Langkah 2
Metode normatif memungkinkan perhitungan biaya, yang akan menjadi yang paling rinci dan transparan. Dengan metode ini, perlu untuk mempertimbangkan dan mendiskusikan dengan pelanggan banyak faktor yang akan mempengaruhi biaya: desain di luar jaringan situs, transfer komunikasi, integrasi fasilitas ke lingkungan, penggunaan solusi interlocking, teknologi baru dan pilihan desain tambahan.
Langkah 3
Untuk proyek kecil yang membutuhkan usaha kreatif dan untuk perkiraan awal, gunakan metode persentase dan metode unit. Pada saat yang sama, biaya desain, dengan mempertimbangkan pelaksanaan pemeriksaan dan persetujuan, biasanya berjumlah sekitar 4-5% dari biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan pada objek. Dengan menggunakan perhitungan perkiraan, Anda akan mendapatkan nilai yang sedikit berlebihan saat mendesain objek kecil dan relatif murah, dan saat mendesain proyek konstruksi besar, angka ini akan sedikit diremehkan.
Langkah 4
Metode yang menggunakan indikator khusus disarankan untuk diterapkan ketika indikator utama dari suatu objek yang sedang dibangun belum akhirnya ditentukan: volumenya, luasnya, biaya konstruksinya. Metode ini memungkinkan Anda untuk dengan cepat menyetujui harga, meninggalkan kemungkinan untuk menyesuaikannya jika terjadi situasi atau tugas yang tidak biasa. Dalam hal ini, perlu untuk segera membahas apa yang termasuk dalam paket layanan, dan apa yang akan dianggap sebagai pekerjaan tambahan, sehingga menghilangkan alasan ketidaksepakatan dan konflik.
