Saat membangun rumah atau tempat non-perumahan lainnya, Anda perlu mengurus proyek, yang menurutnya pekerjaan konstruksi dan pemasangan akan dilakukan. Dalam kebanyakan kasus, pengembang menghitung sendiri biaya pekerjaan desain, dengan mempertimbangkan banyak faktor yang mempengaruhi proses konstruksi.
Itu perlu
- - arsitek;
- - gambar kerja proyek;
- - perhitungan komunikasi teknik.
instruksi
Langkah 1
Di pasar konstruksi, sekarang ada banyak perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pengembangan dokumentasi konstruksi, termasuk pekerjaan desain. Anda dapat menghitungnya sendiri menggunakan buku referensi harga konstruksi.
Langkah 2
Bagian arsitektur dan konstruksi akan memakan sekitar 80% dari total biaya proyek. Harga proyek tergantung pada kompleksitas dan jumlah pekerjaan. Sebagai aturan, untuk mengembangkan proyek, orang beralih ke perusahaan desain atau arsitek tertentu. Dalam kasus terakhir, proyek akan sedikit lebih murah. Pengembangan ventilasi, suplai air, saluran pembuangan dan listrik akan memakan waktu 5-10% dari total pekerjaan konstruksi dan instalasi.
Langkah 3
Subkontraktor yang berpengalaman dapat melakukan semua perhitungan sendiri menggunakan gambar kerja. Ia juga akan memilih peralatan yang paling optimal untuk rumah Anda. Dengan demikian, Anda dapat menghemat bagian teknik hingga sepertiga dari biayanya.
Langkah 4
Saat memilih proyek rumah, harap perhatikan bahwa proyek biasa atau yang dapat digunakan kembali 5% lebih murah daripada proyek individu, belum lagi proyek eksklusif. Arsitek berhak meminta pembayaran tambahan kepada Anda jika ia harus berkonsultasi dengan spesialis lain, membuat tata letak atau gambar perspektif. dan jika tempat kerjanya jauh dari lokasi konstruksi, Anda harus mengganti biaya transportasi yang dikeluarkan. Saat membangun kompleks bangunan, lebih menguntungkan untuk menghitung proyek dari total biaya - semakin besar area proyek, semakin rendah biayanya per meter persegi.
Langkah 5
Selain itu, dokumentasi proyek harus disetujui oleh otoritas terkait (Departemen Arsitektur dan Perencanaan Kota, Perlindungan Kebakaran, Pengendalian dan Pengawasan Negara, Stasiun Sanitasi dan Epidemiologi, dll.). Persetujuan harus dilakukan bahkan sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi. Ini adalah prasyarat untuk melegalkan rumah atau properti lainnya.
Langkah 6
Berkat persetujuan dokumentasi proyek, objek fisik memperoleh status legal. Dan objek, yang dibangun tanpa pengembangan dan persetujuan dari dokumentasi proyek yang diperlukan, dapat dianggap sebagai konstruksi yang tidak sah dan dihancurkan. Dan dengan mengorbankan pemiliknya.
