Bank Tabungan Rusia telah memperluas jangkauan layanan untuk kliennya. Sekarang pembeli apartemen yang mendaftarkan real estat dalam hipotek di Sberbank dapat mengatur perumahan, mengamankan diri mereka sendiri dengan keahlian hukum dari spesialis bank. Apa itu keahlian hukum dan apakah layak menghabiskan uang Anda untuk layanan tambahan ini saat membeli apartemen?
DomClick adalah situs web dan aplikasi seluler yang dikembangkan oleh spesialis Sberbank. Faktanya, ini adalah layanan anak perusahaan dari pemain terbesar di pasar keuangan Rusia. Menurut Sberbank, layanan ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman hipotek dengan tarif yang sedikit berkurang "dalam satu klik", tanpa secara fisik menghubungi cabang bank.
Fitur utama dari sistem ini adalah bahwa kepentingan hukum semua peserta, baik peminjam maupun penjual, dihormati ketika melakukan transaksi jual beli. Apa keuntungan dari lembaga keuangan itu sendiri - itu terdiri dari meminimalkan biayanya sendiri, yang wajib saat mengajukan pinjaman. Inti dari sistem DomClick: peminjam memilih makelar untuk dirinya sendiri, mengevaluasi pendapat orang lain yang tersisa tentang dia (ulasan pelanggan), menginformasikan tentang pilihan dalam dua klik. Klien dapat menggunakan sejumlah layanan tambahan. Sberbank memberikan kesempatan untuk mengajukan hipotek online. Untuk melakukan ini, cukup mendaftar di situs web dan masuk ke akun pribadi klien.
Menurut statistik dari layanan pers Bank Tabungan, layanan ini menjadi semakin populer. Berapa banyak orang yang sudah berguna? Dalam waktu singkat pengoperasian layanan, hipotek dikeluarkan untuk lebih dari 5% kepada pengguna Sberbank.
Daftar lengkap fungsi layanan Sberbank baru:
- Pinjaman untuk jangka panjang dijamin dengan real estate
- Mengirim aplikasi ke Rosreestr untuk tujuan mendaftarkan transaksi real estat
- Permintaan penilaian ahli dari objek
- Permintaan uji tuntas hukum
- Memilih apartemen dari database layanan objek untuk dijual
- Pemukiman yang aman. Anda membayar apartemen melalui akun khusus Sberbank, yang tersedia bagi penjual setelah mendaftarkan transaksi dengan Rosreestr.
Uji tuntas hukum adalah salah satu layanan tambahan yang ditawarkan kepada klien Sberbank saat mendaftarkan real estat.
Pada dasarnya, ini sama dengan penilaian real estat yang sah. Dalam hal ini, bukan properti tempat tinggal itu sendiri dan kondisi aktualnya yang akan dinilai, tetapi dokumen real estat dan catatan hukum tentang properti di berbagai otoritas. Artinya, pemeriksaan hukum akan memungkinkan Anda untuk mengetahui: apakah apartemen itu dibeli secara sah sebelum Anda, dalam posisi dan kondisi apa penjualnya, apakah ada ahli waris dan hak apa yang mereka miliki, apakah proses kebangkrutan terbuka untuk penjual, apakah ada pembebanan dengan modal induk dan apakah itu terdaftar di orang lain di apartemen ini.
Rata-rata, sebuah apartemen dinilai dalam waktu 3 hari. Akibatnya, Anda akan menerima pendapat tertulis yang memiliki kekuatan hukum yang sama dengan pendapat ahli lainnya.
Biaya keahlian hukum dari Sberbank adalah sekitar 20 ribu rubel.
Apa yang disertakan oleh Sberbank dalam layanan pemeriksaan?
- Pengumpulan informasi lengkap untuk analisis semua dokumen untuk apartemen atau rumah.
- Referensi dengan sejarah dan informasi dari semua pendaftaran ulang kepemilikan real estate sejak tahun 1998.
- Reputasi hukum penjual: hutang, litigasi, pajak, pinjaman.
- Nasihat hukum dari para ahli.
Dengan demikian, sebagai bagian dari layanan yang dipesan, Anda akan melindungi diri dari risiko membeli apartemen:
- Dengan beban
- Untuk orang yang tidak berwenang
- Dikeluarkan dengan tidak mematuhi hak-hak anak di bawah umur
- Dapat disita karena pailitnya pemegangnya
- Situs warisan budaya
- Pembongkaran, baik terencana maupun tidak terencana
- Berpartisipasi dalam proses hukum atau berada di bawah proses penegakan hukum
- Dapat disita sebagai tunggakan pajak
- Diakui sebagai bangunan darurat
- Memenuhi syarat untuk pembebasan untuk kebutuhan negara bagian atau kota
- Dengan faktor risiko lain
Sebagai kesimpulan, Anda akan menerima dokumen elektronik dengan hasil cek, disertifikasi oleh tanda tangan dan stempel pengacara. Di situs web resmi layanan Sberbank, jendela online tersedia untuk memeriksa keaslian dokumen berdasarkan nomornya.
Melakukan atau tidak melakukan uji tuntas hukum?
Keamanan hukum jelas penting bagi pembeli real estat, karena dia mempertaruhkan keuangannya. Keahlian hukum akan memungkinkan penjual apartemen untuk mendapatkan argumen lain yang mendukung proposalnya sebagai calon pembeli. Pemeriksaan ini murni sukarela. Tetapi jika dokumen ada - ini merupakan jaminan tambahan dari "kemurnian" transaksi.
