Saat ini, ada beberapa program negara bagian, regional dan kota yang memberi warga kesempatan untuk menyelesaikan masalah perumahan mereka dengan sertifikat perumahan, misalnya, program sertifikat perumahan militer. Karena berbagai keadaan, mungkin perlu untuk mencairkan sertifikat perumahan. Menguangkan dipahami berarti penjualan sertifikat dengan tanda terima oleh pemiliknya dana yang setara dengan biaya sertifikat.
instruksi
Langkah 1
Sampai saat ini, hanya ada satu jawaban untuk pertanyaan tentang bagaimana menguangkan sertifikat perumahan - hubungi agen real estat. Menguangkan sertifikat adalah skema transaksi ganda yang kompleks secara hukum dan tidak aman dengan real estat dan uang tunai.
Langkah 2
Secara sederhana, transaksi tersebut dapat digambarkan sebagai berikut. Anda menghubungi agen real estat, agen real estat sedang mencari klien yang ingin membeli apartemen dan siap menunggu transaksi selesai dari satu hingga dua hingga tiga bulan.
Langkah 3
Pilihan apartemen dilakukan oleh klien, tetapi terserah Anda, pemilik sertifikat perumahan, untuk membelinya. Nilai apartemen yang dinilai harus setidaknya biaya sertifikat perumahan.
Langkah 4
Selanjutnya, agen real estat melakukan transaksi pembelian apartemen reguler atas nama Anda atas sertifikat Anda, dan Anda menjadi pemilik apartemen residensial. Dalam waktu satu bulan setelah transaksi jual beli, otoritas kehakiman melakukan pendaftaran negara atas hak atas real estat.
Langkah 5
Segera setelah sertifikat pendaftaran hak atas real estat diterima, agen real estat melakukan transaksi pembelian dan penjualan kedua di mana Anda sudah berpartisipasi dalam peran penjual, dan pembeli, menurut kriteria siapa apartemen itu dipilih, bertindak sebagai pembeli.
Langkah 6
Sebagai hasil dari dua transaksi, pembeli menjadi pemilik apartemen yang sebelumnya Anda beli untuk sertifikat, dan Anda menerima uang tunai. Seperti yang Anda lihat, Anda dapat mencairkan sendiri sertifikat perumahan, tanpa melibatkan agen real estat.
Langkah 7
Namun, transaksi tersebut secara hukum cukup rumit, mengandung risiko tertentu dan tidak sepenuhnya bersih dari sudut pandang negara, karena sertifikat perumahan berfungsi sebagai alat untuk menyediakan perumahan, dan bukan uang tunai. Oleh karena itu, berhati-hatilah saat memilih agen real estat untuk mencairkan sertifikat Anda.
