Refinancing pinjaman hipotek adalah kesempatan untuk mengambil pinjaman dari bank lain untuk melunasi hipotek sebelumnya. Prosedur ini membutuhkan penyediaan paket lengkap dokumen, penilaian real estat yang digadaikan.
Refinancing pinjaman hipotek melibatkan memperoleh pinjaman baru untuk membayar yang lama dengan persyaratan yang lebih menguntungkan. Prosedur sedang dilakukan jika perlu untuk mengurangi tingkat bunga, meningkatkan persyaratan pembayaran, melepaskan properti dari sitaan. Tidak semua bank siap menawarkan layanan seperti itu dengan persyaratan yang sangat menguntungkan.
Parameter untuk menentukan manfaat pembiayaan kembali hipotek
Peningkatan periode pembayaran hutang memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran. Seringkali pendekatan ini digunakan jika terjadi penurunan pendapatan karena kehilangan atau perubahan pekerjaan. Refinancing memungkinkan Anda untuk menjaga apartemen, meskipun peningkatan dalam hal pembayaran kembali pinjaman perumahan.
Situasi pasar terus berubah. Orang-orang yang meminjam dana dengan tingkat bunga yang meningkat selama krisis dapat mengajukan permohonan ke bank untuk menyesuaikan tingkat bunga. Lembaga keuangan lebih mungkin untuk menyetujui langkah tersebut jika orang tersebut dapat memberikan alasan yang obyektif tentang kebutuhan untuk mengurangi bunga. Ini bisa jadi:
kelahiran anak;
- perceraian;
- pengurangan upah;
- perampingan di tempat kerja;
- perubahan status kesehatan.
Sangat bermanfaat untuk menggunakan program khusus jika Anda perlu mengubah mata uang di mana pinjaman diambil. Kesesuaian pinjaman tergantung pada tingkat yang ditetapkan. Saat naik, manfaatnya berkurang. Terkadang mereka menjadi merusak.
Syarat dan cara pendaftaran
Ada beberapa persyaratan untuk peminjam:
- pinjaman yang diperoleh sebelumnya harus memiliki jangka waktu minimal 20 bulan;
- entitas harus memiliki riwayat kredit yang baik, menghindari tunggakan;
- seluruh paket dokumen dikumpulkan kembali.
Saat menggunakan refinancing, Anda harus memberikan jaminan. Mereka dapat bertindak sebagai properti yang sebelumnya bertindak sebagai jaminan atau baru. Penilaian properti dilakukan, di mana penyesuaian tingkat bunga dan fitur lainnya bergantung.
Peminjam harus memperoleh persetujuan tertulis dari bank, tempat hipotek diterbitkan sebelumnya, untuk pelunasan utang lebih awal. Bank kedua akan mentransfer dana ke rekening yang diinginkan. Hanya dengan demikian lembaga keuangan pertama akan menghapus beban dari properti. Selama periode ketika peristiwa tersebut telah terjadi, tetapi bank baru belum melengkapi dokumen untuk fasilitas tersebut, suku bunga yang lebih tinggi dapat ditetapkan.
Persyaratan tertentu juga dikenakan pada janji:
- ia tidak boleh memiliki beban lain, kecuali dari pinjaman untuk hipotek pertama;
- kepemilikan harus diformalkan sesuai dengan semua aturan;
- sampai proses transfer real estat dari satu bank ke bank lain selesai, apartemen tidak dapat disewakan.
Dengan demikian, pembiayaan kembali hipotek adalah layanan keuangan yang mengurangi beban keuangan. Sebelum memutuskan untuk menggunakan layanan semacam itu, Anda perlu membuat perhitungan sendiri, dengan mempertimbangkan kebutuhan untuk mengeluarkan asuransi baru dan biaya untuk penerbitan ulang dokumen.
