Jika Anda merasa sulit untuk segera menemukan jumlah yang Anda butuhkan untuk membeli apartemen, pinjaman hipotek datang untuk menyelamatkan. Tetapi seringkali kondisi untuk pinjaman semacam itu bisa sangat berat, akibatnya perumahan akhirnya menjadi sangat mahal. Anda dapat menghapus hutang yang memberatkan ke bank dengan melunasi seluruh hipotek atau sebagian besar lebih cepat dari jadwal.
Itu perlu
- - paspor;
- - perjanjian pinjaman;
- - jumlah yang cukup untuk membayar kembali pinjaman.
instruksi
Langkah 1
Periksa perjanjian pinjaman yang dibuat dengan bank atau lembaga kredit lainnya. Tidak setiap bank memberikan kesempatan untuk melunasi pinjaman hipotek lebih cepat dari jadwal. Misalnya, perjanjian antara Anda dan pemberi pinjaman dapat dengan jelas menyatakan bahwa pinjaman hanya dapat dilunasi setelah jangka waktu tertentu. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa bank mungkin tidak menerima keuntungan yang diharapkan dalam bentuk bunga jika Anda melakukan pelunasan lebih awal dari jumlah pinjaman.
Langkah 2
Perhatikan apakah ditentukan dalam perjanjian bahwa dalam hal pelunasan awal pinjaman hipotek, Anda berkewajiban untuk membayar bank juga bunga yang dihitung untuk perkiraan waktu penggunaan pinjaman. Terkadang dalam kontrak, pembayaran semacam itu dapat disebut denda atau komisi untuk penyediaan layanan untuk pembayaran awal hutang.
Langkah 3
Periksa dengan bank jika dalam kasus Anda ada batasan jumlah yang Anda berhak untuk berkontribusi lebih cepat dari jadwal untuk membayar kembali pinjaman hipotek. Jika jumlah tersebut diperbolehkan untuk dibayar hanya dengan mencicil, Anda mungkin harus menulis permohonan izin untuk tindakan seperti itu setiap saat. Aplikasi ditinjau oleh komite kredit, tetapi tidak ada jaminan bahwa keputusannya akan positif untuk setiap aplikasi Anda berikutnya.
Langkah 4
Jika pembatasan di atas pada perjanjian Anda tidak ada, tentukan sendiri berapa banyak dan dalam jangka waktu yang wajar Anda dapat membayar untuk melunasi hutang. Cobalah untuk menghitung dengan benar kemampuan keuangan Anda. Pilihan terbaik bagi mereka yang memiliki seluruh jumlah yang diperlukan adalah untuk sepenuhnya dan sesegera mungkin menutup kewajiban mereka ke bank.
Langkah 5
Beri tahu lembaga perbankan tentang niat Anda untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Ingatlah bahwa beberapa bank mengharuskan Anda untuk memberi tahu mereka tentang pembayaran yang akan datang untuk jangka waktu tertentu, misalnya, dua minggu atau satu bulan sebelumnya. Jika perlu, tunggu keputusan komite kredit tentang masalah Anda.
Langkah 6
Setor jumlah yang diperlukan ke rekening bank. Pastikan untuk mendapatkan sertifikat dari karyawan bank yang mengkonfirmasi fakta pembayaran kembali pinjaman hipotek. Juga tidak akan berlebihan untuk meminta untuk memeriksa akun Anda lagi untuk memastikan bahwa semua dana telah diterima dan bahwa surat promes dipenuhi. Setelah itu, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, beban dihapus dari properti. Sekarang Anda berhak menganggap diri Anda sebagai pemilik rumah Anda sendiri.
