Ketika kesulitan keuangan muncul, beban pinjaman hipotek menjadi benar-benar tak tertahankan. Dalam situasi seperti itu, jalan keluar dari situasi tersebut adalah dengan mengurangi pembayaran bulanan hipotek.
Itu perlu
- - perjanjian pinjaman;
- - dokumen yang mengkonfirmasi kesulitan keuangan sementara;
- - dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan;
- - permohonan refinancing atau restrukturisasi pinjaman.
instruksi
Langkah 1
Cara utama untuk mengurangi pembayaran hipotek yang ada adalah restrukturisasi dan refinancing. Restrukturisasi pinjaman dilakukan langsung di bank tempat hipotek diterbitkan. Hal ini memungkinkan Anda untuk mencapai peningkatan jangka waktu pinjaman. Berkat inilah pembayaran bulanan berkurang, tetapi harus diingat bahwa jumlah kelebihan pembayaran pinjaman juga meningkat. Restrukturisasi dilakukan atas dasar aplikasi peminjam, di mana perlu melampirkan dokumen yang mengkonfirmasi ketidakmungkinan melakukan pembayaran sesuai dengan jadwal sebelumnya. Alasannya harus sah, seperti kelahiran anak, sakit, atau pengurangan gaji.
Langkah 2
Pembiayaan kembali mungkin relevan bagi mereka yang mengambil hipotek beberapa tahun yang lalu, dalam lingkungan tingkat bunga yang lebih tinggi. Jika sebelumnya suku bunga mencapai 18-20%, hari ini rata-rata 11-13%. Refinancing memungkinkan Anda untuk mengurangi jumlah pembayaran bulanan dengan menerima tingkat bunga yang lebih rendah. Mungkin masuk akal sampai pembayaran telah mencapai jatuh tempo 5 tahun dan saldo hutang lebih dari 30%. Anda dapat membiayai kembali pinjaman hipotek di bank pihak ketiga mana pun yang menyediakan layanan ini. Prosedurnya mirip dengan mendapatkan pinjaman itu sendiri, peminjam diharuskan untuk mengajukan refinancing, serta dokumen untuk properti dan mengkonfirmasi pendapatan. Anda juga dapat menghubungi bank Anda dengan aplikasi untuk merevisi persyaratan pinjaman, tetapi bank jarang melakukannya.
Langkah 3
Dalam beberapa kasus, bank memberikan "liburan kredit" kepada peminjam mereka yang bonafide. Ini memungkinkan Anda untuk sementara hanya membayar bunga pinjaman atau hanya jumlah hutang, yang juga mengurangi pembayaran bulanan. Jika bank Anda menolak untuk memberikan Anda penangguhan tersebut, maka negara dapat membantu melalui ARIZHK. Untuk melakukan ini, tidak mungkin untuk menghubungi bank, yang akan mengarahkan dokumen ke agensi. Jika disetujui, diberikan kesempatan untuk membayar lebih sedikit pinjaman selama tahun tersebut. Di masa depan, pinjaman dari ARIZHK harus dikembalikan. Tetapi opsi ini hanya cocok untuk mereka yang memiliki kesulitan keuangan sementara, karena di masa depan, Anda harus membayar lebih banyak lagi untuk pinjaman tersebut.
Langkah 4
Bagi mereka yang apartemen hipotek bukan satu-satunya rumah, Anda dapat mencoba untuk mulai menyewakannya. Harus diingat bahwa bank sering meresepkan dalam kontrak larangan pengiriman objek real estat, tk. dia dijaminkan oleh bank, dan menyewa apartemen dapat memperburuk kondisinya.
Langkah 5
Bagi mereka yang baru berencana untuk mendapatkan pinjaman hipotek, untuk memastikan pembayaran bulanan yang lebih rendah, ada baiknya mengambil pinjaman untuk jangka waktu yang lebih lama, serta mengurus agunan sendiri. Hal ini juga dapat mengurangi jumlah pinjaman. perusahaan asuransi yang direkomendasikan oleh bank mungkin menawarkan tarif yang tidak paling menguntungkan bagi peminjam.
