Menyelesaikan masalah perumahan adalah bisnis yang serius dan bertanggung jawab yang membutuhkan dana yang cukup besar. Tidak setiap orang Rusia mampu membeli apartemen hanya dengan biaya sendiri. Dalam hal ini, satu-satunya jalan keluar adalah mengajukan pinjaman hipotek. Saat ini, hampir setiap bank Rusia menawarkan hipotek, tetapi bagaimana tidak bingung dengan begitu banyak penawaran pinjaman dan memilih pinjaman hipotek yang tepat?
Langkah pertama - memilih rumah
Sebelum menghubungi bank untuk pinjaman hipotek, Anda perlu mengetahui jumlah yang ingin Anda pinjam, dan untuk ini Anda perlu memutuskan terlebih dahulu opsi untuk perumahan di masa depan. Pertama, Anda perlu mencari tahu apakah itu akan menjadi apartemen atau rumah pribadi, di area mana perumahan akan ditempatkan dan berapa biaya yang dapat Anda terima. Setelah memutuskan parameter ini, dimungkinkan untuk menarik kesimpulan tentang berapa banyak Anda dapat berkontribusi sebagai pembayaran awal, dan berapa banyak yang harus Anda pinjam dari bank.
Langkah kedua - memilih bank
Setelah Anda memutuskan jumlah yang Anda tidak punya cukup untuk membeli real estat perumahan, Anda harus memilih bank tempat Anda akan meminjam uang ini. Untuk melakukan ini, Anda perlu mempelajari semua penawaran kredit bank yang ada di kota Anda dan memilih opsi yang paling optimal. Perlu dicatat bahwa memilih program kredit yang paling menguntungkan adalah pekerjaan yang melelahkan dan panjang. Anda dapat melakukan ini secara mandiri, mempelajari semua opsi yang memungkinkan, atau mempercayakan bisnis ini kepada para profesional. Saat ini, ada banyak organisasi yang bekerja di pasar kredit yang siap membantu peminjam dengan pilihan pinjaman yang paling menguntungkan. Benar, bantuan seperti itu tidak akan gratis, biaya layanan broker kredit ketika memilih pinjaman hipotek, sebagai aturan, 3-5% dari jumlah pinjaman.
Langkah ketiga - persetujuan
Setelah memutuskan pilihan pemberi pinjaman, Anda harus mulai mengumpulkan banyak dokumen. Selain dokumen pribadi peminjam, lembaga kredit akan memerlukan dokumen untuk rumah atau apartemen yang dibeli. Jika Anda lulus cek bank untuk kepatuhan tingkat pendapatan dengan pembayaran hipotek bulanan, kualitas riwayat kredit, dan jika properti yang dibeli memenuhi persyaratan bank untuk agunan, maka Anda dapat mulai menandatangani perjanjian pinjaman.
Memilih pinjaman hipotek yang tepat - nuansa
Algoritma yang dijelaskan di atas umumnya cukup sederhana, tetapi ada beberapa nuansa yang dapat memicu konsekuensi negatif. Jadi, ketika memilih program pinjaman hipotek, Anda perlu memperhatikan tidak hanya suku bunga yang diiklankan oleh bank. Parameter yang sama pentingnya adalah jangka waktu pinjaman. Jika jangka waktu hipotek terlalu pendek, maka jumlah pembayaran bulanan akan cukup tinggi, yang dapat berdampak negatif pada anggaran keluarga. Jika jangka waktu pinjaman terlalu lama, maka kelebihan pembayaran akhir akan sangat besar.
Saat memilih pinjaman untuk membeli rumah, Anda juga perlu memperhatikan mata uang pinjaman. Jika Anda menerima gaji dalam dolar, maka yang terbaik adalah mendapatkan hipotek dalam mata uang ini. Dalam kasus lain, lebih baik mengambil pinjaman hipotek dalam rubel Rusia. Kondisi yang sama pentingnya ketika memilih program hipotek adalah kemungkinan pelunasan lebih awal - baik penuh maupun sebagian. Kemampuan untuk menyetor lebih dari pembayaran bulanan akan memperpendek jatuh tempo pinjaman atau mengurangi jumlah pembayaran hipotek.
