Bank yang berbeda menawarkan program hipotek yang berbeda - mereka mempesona. Bagaimana memilih penawaran pinjaman yang cocok agar tidak membayar lebih? Selama bertahun-tahun, pembayaran hipotek akan mencapai jumlah yang besar, jadi Anda perlu menganalisis beberapa proposal dengan hati-hati untuk berbagai parameter.
instruksi
Langkah 1
Suku bunga
Anda harus memberikan perhatian khusus untuk ini. Semakin rendah tingkat bunga, semakin sedikit Anda membayar lebih. Pada prinsipnya, tingkat bunga tahunan di semua bank kira-kira sama dan jauh lebih tinggi daripada inflasi. Namun, Anda dapat menemukan opsi yang menguntungkan. Misalnya, manfaatkan penawaran istimewa dari bank tempat Anda menerima gaji atau memiliki deposit.
Langkah 2
Penawaran khusus
Anda dapat menggunakan program khusus: misalnya, "Keluarga Muda" atau "Guru Muda". Program pinjaman seperti itu selalu lebih murah, dan Anda bisa mendapatkan keuntungan yang baik. Cari tahu program preferensial apa yang ada di bank dan apakah Anda memenuhi syarat untuk itu.
Langkah 3
Biaya tambahan
Harap dicatat bahwa selama pemrosesan pinjaman Anda harus membayar komisi dan biaya tambahan. Diantaranya: biaya transaksi, asuransi, pemeliharaan rekening, penilai. Dalam kebanyakan kasus, biaya ini dapat diminimalkan (dengan pengecualian, mungkin, komisi). Misalnya menolak jasa penilai dan tidak mengasuransikan jiwa.
Langkah 4
Penundaan dan pembiayaan kembali
Situasi kehidupan dapat berubah secara dramatis. Anda harus mencari tahu terlebih dahulu apakah bank memberikan penangguhan dan dengan syarat apa, apakah mungkin untuk mentransfer pinjaman ke bank lain atau menerbitkannya kembali dengan persyaratan lain yang lebih menguntungkan.
Langkah 5
Penggunaan rahim
Isu penting adalah penggunaan modal bersalin sebagai pembayaran awal atau pembayaran berikutnya. Beberapa bank mengizinkan Anda untuk menggunakan modal ibu dengan aman, beberapa membebankan bunga tinggi, beberapa tidak mengizinkan Anda untuk membuang modal ibu sampai anak berusia tiga tahun.
Langkah 6
Peminjam bersama dan agunan
Cari tahu berapa banyak peminjam bersama yang diperlukan untuk mendapatkan hipotek. Beberapa memungkinkan untuk terlibat dalam kapasitas ini tidak hanya pasangan, tetapi juga orang tua, nenek, kakek dan kerabat lainnya. Cari tahu apa yang akan dijadikan agunan dan apa yang akan terjadi dengan agunan jika Anda tidak dapat membayar pinjaman.
