Masalah perumahan adalah salah satu yang paling akut bagi sebagian besar orang Rusia. Ketika dana Anda sendiri untuk membeli rumah tidak cukup, hipotek atau pinjaman rumah dapat membantu. Perlu memahami perbedaan antara pinjaman ini untuk memilih opsi terbaik untuk Anda sendiri.
Perbedaan antara hipotek dan pinjaman rumah
Pinjaman rumah dan hipotek adalah konsep yang sangat mirip. Dalam kedua kasus, dipertimbangkan untuk mengalokasikan uang kepada peminjam untuk pembelian real estat. Selain itu, dalam kasus pinjaman rumah, uang dapat dibelanjakan secara eksklusif untuk memperbaiki kondisi perumahan. Misalnya, untuk pembelian perumahan di pasar sekunder, konstruksi individu, rekonstruksi perumahan. Hipotek berarti pembelian real estat apa pun. Ini bisa berupa kavling tanah, gedung perkantoran, dan perumahan.
Dengan kedua jenis pinjaman tersebut, peminjam harus melakukan pembayaran awal sebesar 10% dan membuktikan solvabilitasnya sendiri. Kondisi di mana pinjaman dikeluarkan berbeda di bank yang berbeda dan tergantung pada jenis real estat (perumahan di pasar sekunder atau primer, perumahan yang sedang dibangun).
Perbedaan utama antara kedua pinjaman ini adalah pendaftaran agunan, serta mengamankan kepemilikan perumahan. Hipotek memberikan jaminan atas real estat yang diperoleh. Sedangkan dengan KPR, Anda bisa menggadaikan real estate lainnya. Sebuah pinjaman rumah dapat benar-benar tanpa jaminan. Tetapi dalam hal ini, itu akan berbeda dalam suku bunga yang kurang menguntungkan bagi peminjam, serta jumlah pinjaman yang terbatas.
Dalam kasus pinjaman hipotek, pemilik real estate yang diperoleh sampai utang dilunasi adalah bank, dan dalam kasus perumahan - langsung pembeli. Ini adalah salah satu keuntungan dari pinjaman rumah. Dalam situasi ekstrim, apartemen dapat dijual dan diselesaikan dengan bank. Selain itu, Anda dapat menjual real estat dengan persyaratan Anda sendiri. Dengan hipotek, bank akan langsung membuang apartemen dan tidak semua uang yang dihabiskan akan bisa kembali.
Kapan layak mendapatkan hipotek?
Hipotek adalah pinjaman yang kurang menguntungkan dalam hal suku bunga dan jumlah kelebihan pembayaran. Tetapi pada saat yang sama, sebagian besar peminjam memilih jenis pinjaman khusus ini. Alasan utamanya adalah KPR memiliki jangka waktu pelunasan yang lebih lama, yaitu bisa sampai 30 tahun. Hal ini membuat pembayaran bulanan kurang memberatkan anggaran keluarga. Juga, hipotek memungkinkan Anda untuk membeli rumah Anda sendiri bagi mereka yang tidak memiliki jumlah yang signifikan untuk uang muka.
Dalam hal ini, ada baiknya memilih pinjaman rumah
Pinjaman rumah lebih menguntungkan bagi peminjam yang memiliki sebagian besar biaya perumahan - hingga 70%. Pinjaman tersebut sangat terbatas dalam hal jumlah dan ketentuan penyediaannya. Tetapi jika posisi keuangan peminjam memungkinkan dia untuk mendapatkan pinjaman rumah, maka, tidak diragukan lagi, ada baiknya menghentikan pilihannya padanya. Lebih bayar dalam hal ini akan jauh lebih rendah.
