Di antara banyak penawaran promosi dan kondisi pinjaman hipotek yang tampaknya menarik, sangat sulit untuk menemukan opsi pinjaman yang benar-benar layak.
Hipotek adalah pinjaman jangka panjang yang dijamin dengan real estat. Perjanjian hipotek mewajibkan pengembalian jumlah pinjaman dan bunga dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh bank. Dalam hal ini gadai merupakan jaminan pemenuhan kewajiban.
Pertimbangkan risikonya
Real estat yang diperoleh dengan menggunakan dana kredit, setelah transaksi selesai, menjadi milik peminjam. Tetapi dalam perjanjian hipotek ditentukan bahwa dalam kasus kegagalan kewajiban berdasarkan perjanjian pinjaman, kepemilikan properti yang dijaminkan beralih ke lembaga keuangan.
Pinjaman hipotek adalah langkah penting, yang melibatkan kewajiban pembayaran jangka panjang yang cukup. Karena itu, setelah memutuskan kesepakatan seperti itu, Anda harus memilih bank yang sesuai. Dalam situasi seperti itu, banyak yang mencari opsi di mana Anda dapat membayar lebih sedikit dan mendapatkan lebih banyak. Sayangnya, ini tidak terjadi. Setiap lembaga keuangan menemukan cara untuk menarik pelanggan, tetapi tidak pernah kalah. Semua risiko bank diminimalkan dan selalu di bawah kendali ketat.
Jadi jangan terkecoh dengan suku bunga rendah. Lebih baik mengambil bunga dalam semua pembayaran yang harus dibayar, kecuali utang dan bunga. Dan tidak sedikit dari mereka: komisi, yang sering dibagi menjadi satu kali dan bulanan, premi asuransi untuk real estat dan kehidupan peminjam, pembayaran kepada penilai properti, biaya untuk kantor notaris. Hanya setelah mengetahui semua biaya yang terkait dengan memperoleh pinjaman, Anda dapat memutuskan pilihan bank.
Bank juga memilih klien yang sesuai
Tidak hanya calon peminjam memilih bank yang paling cocok, tetapi juga lembaga keuangan yang memperhatikan klien. Setiap lembaga keuangan memiliki parameter sendiri untuk menilai peminjam. Total pendapatan keluarga, usia peminjam, keberadaan real estat dan kendaraan lain diperhitungkan. Semakin banyak bank mengajukan pertanyaan tambahan dan memerlukan dokumen pendukung, semakin besar peluang untuk mengambil pinjaman dengan persyaratan yang lebih menguntungkan. Dan itu juga berbicara tentang keandalan bank, karena dengan cara ini risiko kredit dari struktur keuangan berkurang.
Selain itu, lembaga keuangan sering bersama-sama dengan pengembang atau perusahaan asuransi melakukan berbagai tindakan untuk menurunkan suku bunga KPR. Tapi rata-rata, Anda bisa untung dengan cara ini tidak lebih dari 1-3% per tahun. Tetapi ada kemungkinan bahwa asuransi jiwa atau agunan akan lebih mahal daripada di tempat lain.
