Beberapa dekade yang lalu, proposal untuk membeli sebuah pulau di lautan akan menyebabkan, paling banter, kebingungan. Sekarang rumusan pertanyaan seperti itu tidak lagi mengejutkan siapa pun, dan setiap orang yang memiliki dana cukup dapat menjadi pemilik real estat semacam ini.
Kisaran harga untuk pulau-pulau yang dijual cukup lebar dan mulai dari $20.000 untuk sebidang tanah yang relatif kecil di dekat Kanada. Puncak untuk kategori produk ini adalah, misalnya, Bahama, yang dijual seharga $ 100 juta.
Setiap tahun, sekitar tiga ratus pulau dijual, terletak di berbagai belahan dunia. Biaya real estat semacam itu ditentukan oleh lokasinya (di laut utara lebih murah daripada di selatan), keterpencilan dari daratan, kondisi iklim dan lanskap yang indah, tingkat pengembangan lahan.
Jika Anda ingin menghemat uang, maka opsi paling hemat adalah membeli pulau tak berpenghuni tanpa vegetasi dan sumber air tawar. Namun, ada beberapa kesulitan yang menunggu mereka yang ingin menjadi pemilik pulau. Masalahnya, pemerintah banyak negara yang terkurung daratan memberlakukan berbagai pembatasan terhadap pengambilalihan pulau oleh orang asing.
Di Yunani, ada banyak batasan dalam pengembangan pulau yang dibeli. Hukum setempat menetapkan perlunya para arkeolog untuk meneliti tanah yang diperoleh. Jika selama penggalian ini ditemukan jejak peradaban kuno di pulau itu, konstruksi apa pun di atasnya akan dilarang. Praktis hal yang sama terjadi di Bermuda, Maladewa dan Kepulauan Fiji. Tetapi di pantai Prancis, Italia, dan Polinesia Prancis, tidak ada batasan serius bagi pembeli tanah pulau.
Prosedur untuk memperoleh kepemilikan pulau sedikit berbeda dari pembelian apartemen. Tetapi di beberapa negara bagian, izin dari Kementerian Pertahanan diperlukan, di negara lain perlu berbicara dengan perwakilan Kementerian Luar Negeri.
Mereka yang ingin membeli pulau perlu mempersiapkan biaya tambahan selain biaya properti itu sendiri. Mereka biasanya mewakili sekitar 5% dari nilai pulau. Ini termasuk pembayaran untuk jasa notaris, makelar barang tak bergerak, pengacara, pajak satu kali untuk memperoleh hak milik, dll.
