Modal bersalin adalah ukuran tambahan dukungan untuk keluarga dengan anak-anak. Itu diberikan mulai 1 Januari 2007 hingga sekarang. Dana matkap dapat digunakan untuk beberapa tujuan, salah satunya untuk meningkatkan taraf hidup, termasuk untuk pembelian rumah.
Ibu kota (keluarga) ditetapkan oleh Undang-Undang Federal 29 Desember 2006 No. 256-FZ "Tentang langkah-langkah tambahan dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak." Ukuran dukungan negara ini diberikan untuk kelahiran anak kedua dan selanjutnya. Hak untuk menerima dana dari anggaran federal berdasarkan undang-undang ini diformalkan dalam pengelolaan Dana Pensiun di tempat tinggal setelah menyerahkan dokumen yang relevan. Hak ini diberikan kepada pemohon dengan mengeluarkan sertifikat untuk penyediaan modal bersalin (keluarga).
Pada 2018, jumlah matkap adalah 453.026 rubel. Dana ini dapat diarahkan untuk beberapa tujuan:
- perbaikan kondisi kehidupan,
- menerima pendidikan anak,
- meningkatkan bagian yang didanai dari ibu anak,
- pembelian barang dan jasa untuk anak-anak cacat untuk adaptasi sosial dan integrasi mereka ke dalam masyarakat.
Mulai 1 Januari 2018, dana modal bersalin dapat dicairkan dengan mengarahkannya ke pembayaran bulanan untuk anak kedua yang lahir dari 1 Januari 2018, jika rata-rata per kapita keluarga per bulan kurang dari 1,5 kali tingkat subsisten, seperti serta untuk membayar pendidikan prasekolah lembaga, tanpa menunggu sampai anak berusia tiga tahun.
Seperti yang ditunjukkan statistik, arah dana matkap yang paling banyak diminta (92%) adalah perbaikan kondisi kehidupan. Modal bersalin dapat digunakan untuk melunasi hipotek atau sebagai uang muka hipotek, tanpa menunggu anak mencapai usia tiga tahun.
Dengan bantuan modal bersalin, Anda dapat membeli:
- Apartemen,
- rumah,
- kamar,
- berbagi dalam sebuah bangunan tempat tinggal.
Ini dapat dilakukan dengan cara yang berbeda. Yang paling umum adalah mengambil hipotek. Apalagi saat ini dana modal bersalin (keluarga) bisa digunakan sebagai uang muka. Tetapi Dana Pensiun akan mentransfernya ke bank, tetapi pemohon sendiri tidak akan menerima uang ini. Mereka akan ditransfer melalui transfer bank.
Sebelumnya, syarat utama pemberian dana modal bersalin oleh Dana Pensiun adalah anak telah mencapai usia tiga tahun. Sekarang Anda dapat membeli perumahan tanpa menunggu selama tiga tahun. Jika kita berbicara tentang hipotek, pemegang sertifikat, dengan bantuan FIU, dapat mengirim bantuan negara secara penuh dan lebih awal - untuk melunasi hipotek atau pembayaran awal.
Namun, Anda dapat melakukannya tanpa hipotek dan pinjaman. Misalnya, jika sebuah keluarga memiliki tingkat pendapatan yang cukup dan telah mampu mengumpulkan sejumlah kecil modal dalam jangka waktu tertentu, dan jumlah total dengan dana bantuan negara akan cukup untuk membeli perumahan tanpa menarik tambahan (pinjaman). uang, tidak ada masalah organisasi yang akan muncul dalam membeli apartemen atau rumah. Untuk melakukan ini, cukup dengan membuat perjanjian jual beli dan memasukkan ke dalamnya klausul yang menyatakan bahwa jumlah yang hilang akan ditransfer ke akun penjual dari Dana Pensiun Rusia dengan metode non-tunai. Biasanya dana dari FIU diterima dalam waktu 1-2 bulan.
Juga, jika Anda setuju dengan penjual, apartemen dapat dibeli secara mencicil, membayar dana modal bersalin sebagai hutang pokok. Dalam akad jual beli dalam hal ini juga perlu ditetapkan semua pokok-pokok pelunasan utang oleh pembeli.
Pembayaran dengan cara mencicil cukup sering ditawarkan kepada pembeli apartemen di gedung baru. Tetapi untuk ini, perlu untuk secara jelas menguraikan semua ketentuan transaksi dalam perjanjian yang dibuat antara para pihak. Dana Pensiun harus diberikan informasi lengkap tentang penjual dan properti yang diperoleh, setelah mempelajari yang akan diputuskan untuk mentransfer dana matkap kepada penjual.
Transaksi pembelian dan penjualan real estat antara kerabat tidak dilarang. Kerabat darah adalah pengecualian. Langkah-langkah ini diambil untuk mencegah pencairan sertifikat secara ilegal dan dengan demikian melakukan kegiatan penipuan. Namun, jika kita berbicara tentang penebusan bagian di apartemen, sehingga perumahan itu sepenuhnya dimiliki oleh keluarga dengan modal bersalin, transaksi jual beli dimungkinkan.
Sebuah keluarga dapat membeli real estat berdasarkan perjanjian pinjaman. Untuk melakukan ini, Anda perlu mencari perumahan, menghubungi organisasi hipotek kredit, mencari tahu apakah Dana Pensiun bekerja dengannya. Kemudian Anda perlu memberikan dokumen yang diperlukan kepada FIU dan organisasi yang memberikan pinjaman. Dalam kebanyakan kasus, organisasi kredit mengurus semua masalah yang berkaitan dengan dokumen dan perjanjian pembelian dan penjualan, membuat hidup klien jauh lebih mudah. Kontrak harus menentukan berapa banyak pembeli akan membayar sebagai deposit dan berapa lama dana matkap akan ditransfer ke penjual. Sebagai aturan, organisasi mentransfer jumlah yang diperlukan kepada klien setelah FIU menyetujui alokasi dana untuk perumahan dan mengganti jumlah pinjaman. Biasanya periode ini adalah dua bulan. Sampai saat itu, real estat yang diperoleh oleh pemilik sertifikat dijaminkan oleh organisasi yang memberikan pinjaman. Segera setelah FIU mentransfer dana matkap kepadanya, pembeli harus menghapus beban dari apartemen.
