Jalan menuju kebebasan finansial dan kekayaan adalah melalui penciptaan berbagai sumber pendapatan tambahan. Dalam hal ini, mungkin, semua orang sukses yang telah mencapai stabilitas keuangan sepakat. Untuk mencapai kesejahteraan moneter seperti itu, harus ada beberapa sumber pendapatan.
Penghasilan tambahan tidak selalu dikaitkan dengan penghasilan tambahan dan mencari pekerjaan satu kali untuk mendapatkan uang satu kali. Salah satu jenis penghasilan tambahan yang paling dapat diandalkan adalah penciptaan arus kas pasif.
Perbedaan utama antara penghasilan pasif adalah bahwa mereka datang tanpa membuang energi dan waktu. Semakin banyak sumber seperti itu, semakin stabil bantalan keuangan.
Jenis pendapatan pasif
Jenis pendapatan pasif yang paling umum adalah:
- investasi keuangan dalam produk perbankan;
- hak milik intelektual;
- bisnis;
- penyewaan real estat, mobil, mekanisme, dll.
Bank sebagai sumber pendapatan pasif
Salah satu cara yang paling dapat diandalkan untuk menciptakan arus kas tambahan adalah dengan berinvestasi pada produk perbankan. Salah satunya adalah rekening deposito sederhana.
Setiap bank memiliki lini penawaran simpanan sendiri, yang berbeda dalam kriteria berikut:
- dengan besaran kontribusi minimal dan maksimal;
- jangka waktu penempatan dana;
- peluang kapitalisasi bunga;
- besarnya tingkat bunga.
Pilihan lain adalah reksa dana investasi (PIF), yang beroperasi dengan sebagian besar bank besar. Faktanya, reksa dana mewakili partisipasi dalam permainan di bursa efek dengan satu-satunya perbedaan bahwa keputusan untuk membeli saham dan bukan investor dibuat oleh investor profesional.
Keunggulan reksa dana adalah kemampuannya untuk memperoleh pendapatan yang lebih banyak dibandingkan dengan deposito. Minus - bank tidak bisa mengatakan secara pasti berapa jumlah dana yang akan diterima pada akhir periode.
Hak milik intelektual
Cara yang sulit tetapi dapat diandalkan untuk penghasilan pasif adalah memperoleh penghasilan dari produk kekayaan intelektual: persentase dari penjualan buku penulis, mengunduh aplikasi, menjual perangkat lunak, atau menggunakan metode penulis.
Kekayaan pilihan cara menghasilkan uang dari kekayaan intelektual memiliki kelemahan yang jelas. Tidak cukup membuat produk untuk menerima pendapatan darinya - penting bahwa itu diminati oleh konsumen.
Bukan hanya konsumen yang harus membuktikan konsistensi produk, tetapi juga investor, yang mungkin diperlukan keterlibatannya untuk mengimplementasikan ide start-up. Paling sering, ini dihadapi oleh mereka yang ingin menerbitkan buku, yang mau tidak mau harus berinteraksi dengan editor penerbit. Investor juga mungkin diminta untuk membangun perangkat lunak. Namun, juga dimungkinkan untuk memasuki pasar secara mandiri.
Bisnis
Jenis pendapatan pasif lainnya yang umum adalah memulai atau mengakuisisi bisnis. Jalur ini memiliki tingkat risiko tertentu, yang diimbangi dengan peluang untuk mendapatkan pengembalian investasi yang lebih besar.
Berinvestasi dalam bisnis dapat dipertimbangkan baik dalam bentuk membuat bisnis Anda sendiri dari awal, dan dengan membeli yang sudah jadi. Dalam kasus pertama, arus kas akan mulai bekerja hanya setelah semua biaya pengorganisasian telah terbayar.
Sebuah bisnis menjadi pendapatan pasif sepenuhnya ketika pemiliknya tidak mengambil bagian dalam pekerjaannya dan tidak melakukan fungsi manajerial.
Investasi bisnis juga dapat dilihat sebagai akuisisi saham pendiri di organisasi yang ada.
Persewaan
Menyediakan penyewaan real estat, mobil, peralatan, dll. Juga merupakan subtipe dari investasi bisnis. Tentu saja, pendapatan lebih tinggi yang paling menarik dan menjanjikan adalah sewa real estat. Namun, keuntungan yang relatif tinggi memerlukan biaya yang sesuai untuk mempertahankan area tersebut dalam "bentuk yang dapat dipasarkan".
Diyakini bahwa menyewakan real estat komersial adalah sumber pendapatan yang lebih menguntungkan daripada menyewa tempat tinggal. Namun, dalam praktiknya, keuntungan finansial lebih bergantung pada lokasi properti, peralatan dengan infrastruktur yang diperlukan, dan kondisi tempat.
