Bagi sebagian besar warga, pembelian perumahan hanya tersedia melalui hipotek - pinjaman bank yang dijamin dengan perumahan yang dibeli. Perjanjian hipotek tunduk pada pendaftaran negara wajib dan merupakan pembebanan hak atas tempat tinggal, yang tidak memungkinkan pemiliknya untuk membuang tempat tinggal tanpa persetujuan bank.
instruksi
Langkah 1
Jika sumber pembelian apartemen Anda adalah pinjaman hipotek, dan itu dijaminkan oleh bank, maka Anda akan menjadi pemilik penuh hanya dengan melunasi pinjaman sepenuhnya. Sampai saat itu, Anda tidak akan dapat melepaskan apartemen (menyumbangkan, menjual) tanpa persetujuan bank, karena beban dikenakan padanya, yang tercermin dalam sertifikat kepemilikan. Pembebanan hipotek terdaftar dihapus, sebagai suatu peraturan, dalam dua kasus: ketika pinjaman dilunasi atau ketika bank dilikuidasi.
Langkah 2
Ketika pinjaman dibayar penuh, hubungi bank untuk mengajukan aplikasi bersama untuk penghentian hipotek ke departemen teritorial Layanan Pendaftaran Federal di lokasi perumahan. Lampirkan paspor dan sertifikat pendaftaran kepemilikan pada aplikasi penghentian hipotek. Tugas negara untuk penghentian hipotek tidak dibayar. Setelah itu, catatan pendaftaran dibatalkan yang menyatakan bahwa perumahan Anda berada dalam hipotek dan di sisi sebaliknya dari sertifikat kepemilikan di departemen Rosregistratsiya, letakkan stempel yang sesuai bahwa hipotek telah dihentikan.
Langkah 3
Jika Anda ingin mendapatkan sertifikat baru tanpa tanda bahwa perumahan itu dalam hipotek, maka ajukan aplikasi dan bayar biaya negara.
Langkah 4
Dalam hal likuidasi bank, kewajiban pinjaman dianggap telah terpenuhi. Untuk menghapus beban hipotek pada saat likuidasi bank, hubungi otoritas pajak di tempat bekas lokasi bank untuk ekstrak dari Unified State Register of Legal Entities (USRLE), di mana likuidasi badan hukum harus dikonfirmasi. Kemudian hubungi departemen Rosregistrasi dengan aplikasi untuk penghapusan sitaan hipotek, paspor, sertifikat kepemilikan, dan ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu.
Langkah 5
Agak lebih sulit jika tidak ada data tentang likuidasi bank dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, tetapi bank tidak ada di lokasi sebelumnya dan alamat serta rincian pembayaran pinjaman tidak diketahui. Dalam hal ini, pinjaman hipotek tidak dianggap dilunasi. Kemudian membayar sisa utang pinjaman ke titipan notaris dan mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permohonan untuk mengakui pinjaman sebagai dilunasi dan menghapus beban hipotek. Setelah menerima keputusan pengadilan, hubungi departemen Rosregistratsiya untuk pembatalan catatan pendaftaran bahwa rumah Anda dalam hipotek.
